Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten, Schopf und zwei Garagen!
- Immobilien-ID: 21035
- Angebotsart: verkauft!
- Objektart: Haus
- Objekttyp: Einfamilienhaus
- Gemeinde: Steinmauern
- Stadt (Landkreis): Rastatt
- Wohnfläche: 168 m²
- Grundstücksgröße: 756 m²
- Zimmer: 6
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Gäste- WC: 1
- Balkon: 1
- Terrassen: 1
- Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 371,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr: 1820 / 1979
- Käuferprovision: 3,57 %
Details
Verkauft: Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Steinmauern bei Rastatt – Perfekte Lage und viel Platz für Ihre Familie
Die Augenstein & Kanschin Immobilien GmbH freut sich, den erfolgreichen Verkauf eines einzigartigen Einfamilienhauses in Steinmauern im Landkreis Rastatt bekannt zu geben. Mit der Immobilien-ID 21035 war dieses charmante Einfamilienhaus schnell ein beliebtes Objekt für Käufer, die nach einer Immobilie in Rastatt und Umgebung suchten. Dieses Haus mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 168 m² auf einem großzügigen Grundstück von 756 m² hat mit seinem liebevollen Charme und den vielfältigen Möglichkeiten für den neuen Eigentümer viel Potenzial geboten.
Dank der ausgezeichneten Lage in Steinmauern, einem idyllischen Vorort von Rastatt, fanden wir in kürzester Zeit einen Käufer, der den besonderen Charme dieser Immobilie zu schätzen wusste. Wenn auch Sie auf der Suche nach Immobilien in Rastatt, Karlsruhe, Durmersheim oder Baden-Baden sind, ist Augenstein & Kanschin Immobilien GmbH Ihr vertrauensvoller Partner für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien in der Region. Weitere Informationen zu unserem umfassenden Portfolio finden Sie auf unserer Webseite.
Zentrale Lage – Ideal für Pendler zwischen Karlsruhe und Baden-Baden
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Steinmauern, die mit ihrer ruhigen und naturnahen Lage gleichzeitig hervorragende Verkehrsanbindungen bietet. Die Stadt Rastatt sowie die Städte Karlsruhe und Baden-Baden sind bequem zu erreichen, sodass dieses Haus für Berufspendler ideal geeignet ist. Dank der kurzen Entfernungen zu den regionalen Wirtschaftszentren bietet das Einfamilienhaus sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch die Nähe zur urbanen Infrastruktur.
Die Umgebung von Steinmauern bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wanderungen bis hin zu kulturellen Ausflügen in Karlsruhe und Baden-Baden. Für Familien ist diese Region besonders attraktiv, da sie alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe finden.
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Haus mit großem Garten – Platz für Ihre Familie und mehr
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 168 m² und einem weitläufigen Grundstück von 756 m² bietet dieses Einfamilienhaus reichlich Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Die 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, bieten nicht nur Platz für eine Familie, sondern auch genug Freiraum für Gäste oder Home-Office-Bereiche. Besonders hervorzuheben ist der große Garten, der nicht nur einen idyllischen Rückzugsort bietet, sondern auch die Möglichkeit, diesen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zudem umfasst die Immobilie zwei Garagen und einen praktischen Schopf, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder andere Utensilien bietet.
Die Terrasse und der Balkon des Hauses laden dazu ein, die sonnigen Tage in privater Atmosphäre zu genießen – der perfekte Ort für Grillabende oder einfach zur Entspannung.
Energieeffizienz und solide Bauqualität – Einfamilienhaus mit Zukunftspotenzial
Das Einfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1820 erbaut und 1979 modernisiert, ist solide gebaut und erfüllt die grundlegenden Anforderungen an Energieeffizienz. Der Energieverbrauch liegt bei 371,8 kWh/(m²*a), was für ein Gebäude aus dieser Zeit ein guter Wert ist. Für Käufer, die in eine nachhaltige und energieeffiziente Zukunft investieren möchten, bietet dieses Haus viele Möglichkeiten, durch gezielte Renovierungen oder die Installation von erneuerbaren Energien wie Solarenergie oder Wärmepumpen die Energieeffizienz weiter zu steigern.
Unsere Experten bei Augenstein & Kanschin Immobilien GmbH stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen detaillierte Beratung zur Energieoptimierung Ihrer neuen Immobilie zu bieten. Weitere Informationen zu Energieberatung und Sanierung finden Sie auf unserer Website.
Finanzierungsmöglichkeiten – Ihr Weg zur Traumimmobilie
Ein weiterer wichtiger Aspekt beim Erwerb eines Hauses ist die Finanzierung. Die Augenstein & Kanschin Immobilien GmbH bietet nicht nur erstklassige Beratung und Betreuung beim Immobilienkauf, sondern auch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. Dank unserer Kooperationen mit regionalen Banken und Finanzdienstleistern bieten wir Ihnen die besten Finanzierungsoptionen in Rastatt, Baden-Baden und Karlsruhe an.
Wir helfen Ihnen, die für Ihre Bedürfnisse passende Finanzierung zu finden, damit Sie Ihre Traumimmobilie auch in finanzieller Hinsicht problemlos realisieren können. Weitere Details zur Finanzierung finden Sie unter Finanzierung.
Vollständiger Service – Wir kümmern uns um alles
Ein Einfamilienhaus kaufen bedeutet nicht nur die Immobilie zu erwerben, sondern auch alle damit verbundenen Aufgaben wie Entrümpelung oder Renovierung zu berücksichtigen. Falls Sie Unterstützung bei der Entrümpelung Ihrer alten Möbel oder beim Vorbereiten der Immobilie benötigen, ist Augenstein & Kanschin Immobilien GmbH Ihr Partner. Wir bieten Ihnen den kompletten Service rund um die Entrümpelung und sorgen dafür, dass Ihre Immobilie schnell und unkompliziert bezugsfertig wird. Weitere Informationen zur Entrümpelung finden Sie hier: Entrümpelung.
Fazit: Ihr neues Zuhause in Steinmauern – Ein Einfamilienhaus, das begeistert
Das erfolgreich verkaufte Einfamilienhaus in Steinmauern bietet alles, was eine Familie sich wünscht: großzügigen Wohnraum, einen großen Garten, praktische Nebengebäude und eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage. Mit der Hilfe von Augenstein & Kanschin Immobilien GmbH haben wir einen Käufer gefunden, der diese Immobilie zu schätzen wusste und nun ein neues Zuhause für seine Familie hat.
Wenn auch Sie auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie in Rastatt, Karlsruhe, Durmersheim oder Baden-Baden sind, dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir bieten Ihnen eine umfassende Beratung und eine breite Auswahl an Immobilien in dieser attraktiven Region.
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