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Sanierungsobjekt: Zweifamilienhaus mit Scheune und Garagen

  • Angebotsart: Zu verkaufen
  • Immobilien-ID: 24005
  • Postleitzahl: 76437
  • Stadt (Landkreis): Rastatt
  • Stadtteil / Ortsteil: Ottersdorf
  • Objektart: Haus
  • Objekttyp: Zweifamilienhaus
  • Zimmer: 6
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Wohnfläche: 211 m²
  • Grundstücksgröße: 722 m²
  • Balkon: 3
  • Energieträger: Öl
  • Energieverbrauch: 275,9 kWh/(m²*a)
  • Baujahr: 1953
  • Anbau: 1970
  • Stellplätze: mind. 4
  • Hof: 1
  • Käuferprovision: 3,57 %

Besonderheiten

  • 2 Garagen
  • 2-fach verglaste Holzfenster
  • Garten
  • Hof
  • Kellerraum
  • Nebengebäude
  • Öl-Zentralheizung
  • Scheune
  • zweites Bad

Details

Willkommen bei dieser außergewöhnlichen Gelegenheit für Investoren, Kapitalanleger oder Familien, die ein Mehrgenerationenhaus suchen. Dieses Zweifamilienhaus bietet nicht nur eine solide Investitionsmöglichkeit, sondern auch die Aussicht auf ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen.

Das Haus präsentiert sich zwar als Sanierungsobjekt, doch mit einer angemessenen Renovierung hat es das Potenzial, zu einem wahren Schmuckstück zu werden. Sowohl äußerlich als auch im Inneren bieten sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gerecht zu werden.

Im Erdgeschoss erstreckt sich eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit 118,50 m² Wohnfläche und einem Balkon. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.

Im oberen Stockwerk befindet sich eine charmanten 3-Zimmer-Wohnung mit einem teilweise ausgebauten Dachboden, der über das Treppenhaus zugänglich ist und zusätzlichen Raum bietet. Diese Wohnung bietet auch zwei Balkone mit verschiedenen Ausrichtungen, die perfekt für entspannte Momente im Freien geeignet sind.

Das Haus ist vollunterkellert, wobei jede Wohnung über einen eigenen Keller verfügt, der für verschiedene Zwecke genutzt werden kann. Darüber hinaus stehen zwei Gemeinschaftsräume zur Verfügung, die als Partyraum oder Fahrradraum wurde zum Teil als Nutzfläche ausgebaut.  genutzt werden können. Zu jeder Wohnung gehört außerdem eine Garage, und zusätzliche Stellmöglichkeiten sind unter der Pergola vorhanden.

Ein besonderes Highlight ist die große und gut erhaltene Scheune, die zum Anwesen gehört.
Hinter der Scheune befindet sich ein schöner, uneinsehbarer Garten, der Raum für Entspannung und Erholung bietet. Nach einer Überprüfung könnte die Scheune möglicherweise in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden. Dazu wäre jedoch zunächst eine Bauvoranfrage erforderlich.

Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Grundriss

Grundriss EG

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Grundriss Keller

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