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Niederwaldstraße 23/1 | 76437 Rastatt
info@augenstein-kanschin.de

Ihr neues Geschäftsdomizil: Moderne Gewerbefläche in zentraler Lage!

  • Angebotsart: verkauft!
  • Immobilien-ID: 24002
  • Postleitzahl: 76437
  • Stadt (Landkreis): Rastatt
  • Objektart: Gewerbeimmobilie
  • Objekttyp: Einkaufszentrum
  • Zimmer: 1
  • Gäste- WC: 1
  • Energieträger: Gas
  • Energieverbrauch: 127 kWh/(m²*a)
  • Baujahr: 1985
  • TG-Stellplätze: 1
  • Gewerbefläche: 55,74 m²
  • Monatliche Nebenkosten: 250 €
  • Käuferprovision: 3,57 %

Besonderheiten

  • bezugsfrei
  • Gas- Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • renovierungsbedürftig
  • seniorengerecht
  • TG-Stellplatz
  • zentrale Lage

Details

Herzlich willkommen im Hilberthof, einem Wohn- und Geschäftshaus, das
Ihnen einen Raum für grenzenlose Gestaltungsfreiheit bietet! Hier eröffnen
sich Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten als potenzieller Mieter – sei es
als Verkaufsfläche, Praxis oder für vielfältige Dienstleistungen. Die
Entscheidung liegt ganz bei Ihnen.

Die großzügige bodentiefe Schaufensterfront schafft nicht nur eine helle und
einladende Atmosphäre, sondern garantiert auch eine optimale
Wahrnehmung durch Passanten. Hier können Sie Ihre Ideen in das richtige
Licht rücken und Ihre Präsenz gekonnt in Szene setzen.

Die Flexibilität hört hier nicht auf – in enger Absprache mit Ihnen können die
Räumlichkeiten individuell nach Ihren Wünschen aus- und umgebaut werden.
Es entsteht nicht nur ein Raum, sondern Ihr Raum, perfekt zugeschnitten auf
Ihre Bedürfnisse.

Die Stellplätze in der Tiefgarage gewährleisten nicht nur optimalen Service,
sondern auch höchsten Komfort für Ihre Kunden. Durch den direkten Zugang
vom Parkhaus zum Wohn- und Geschäftshaus wird nicht nur der
Kundenzugang erleichtert, sondern auch eine bequeme Erreichbarkeit
sichergestellt.

Wenn Ihr Interesse geweckt wurde und Sie mehr über diese attraktiven
Möglichkeiten erfahren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir
freuen uns darauf, Sie persönlich zu kontaktieren und Ihnen diesen
einzigartigen Standort näher vorzustellen!

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Grundriss

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