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Charmantes Zweifamilienhaus mit Geschichte im Herzen von Ebersteinburg

  • Angebotsart: Zu verkaufen
  • Immobilien-ID: 24020
  • Postleitzahl: 76530
  • Stadt (Landkreis): Baden-Baden
  • Stadtteil / Ortsteil: Ebersteinburg
  • Objektart: Haus
  • Objekttyp: Zweifamilienhaus
  • Zimmer: 8
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 4
  • Wohnfläche: 245 m²
  • Grundstücksgröße: 697 m²
  • Balkon: 2
  • Terrassen: 2
  • Energieträger: Gas
  • Energieverbrauch: 230,40 kWh/(m²*a)
  • Baujahr linke Haushälfte: 1932
  • Baujahr rechte Haushälfte: 1950
  • Anbau linke Haushälfte: 1960
  • Anbau rechte Haushälfte: 1954 und 1988
  • Stellplätze: 1
  • Garage: 1
  • Käuferprovision: 3,57 %

Besonderheiten

  • Abstellraum
  • Ausbaureserven
  • Gas- Zentralheizung
  • Gepflegt
  • Holzfenster 2 -fach-verglast
  • Kamin
  • Kellerraum
  • Nebengebäude
  • sanierungsbedürftig
  • Satellitenanschluss
  • zweites Bad

Details

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause voller Charme und Geschichte! Dieses einzigartige Zweifamilienhaus im Herzen von Ebersteinburg bietet nicht nur eine warme Atmosphäre, sondern viele Gestaltungmöglichkeiten sowie genügend Platz und Freiraum für die gesamte Familie.

Das Gebäude ist in zwei Haushälften aufgeteilt, wobei eine davon bewohnt ist, während die andere aktuell leer steht.

Die bewohnte Haushälfte präsentiert sich großzügig und liebevoll gestaltet. Hier finden Sie drei geräumige Schlafzimmer, helle Wohnbereiche und eine funktionale Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einladen. Zudem haben Sie von hier aus einen direkten Zugang auf die sonnige Terrasse, die zum Verweilen einlädt – perfekt für Gartenpartys oder gemütliche Abende im Freien.

Die andere Haushälfte ist nicht bewohnt und bietet Potenzial für individuelle Gestaltungsträume. Mit großzügigen Räumen und einem flexiblen Grundriss können Sie Ihre kreativen Ideen verwirklichen und ein
ganz persönliches Wohnerlebnis nach Ihren Vorstellungen schaffen. Die Handwerker unter Ihnen haben hier die Gelegenheit, ihr handwerkliches Geschick unter Beweis zu stellen. Bis hin zur Verbindung der beiden Haushälften ist hier vieles denkbar.

Der gemeinsame Garten hat eine schöne Größe, ist liebevoll gestaltet und bietet eine Vielfalt an Grünpflanzen und Blumen. Das dazugehörige Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum und ist optimal als eine kleine Werkstatt oder als Stauraum für Ihre Gartengeräte geeignet. Nach Norden blickt man auf die Burgruine „Alt-Eberstein“ und nach Westen hinunter zur Rheinebene und hinüber nach Frankreich.

Ein Haus mit Geschichte, in dem sich, 1936 gegründet, bis 1983 eine Druckerei befand. Heute ist es ein schönes Zuhause mit vielseitigen individuellen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Großfamilien, als Mehrgenerationenhaus oder für kreative Köpfe, die eine gemütliche Immobilie suchen und diese nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Schreiben Sie Ihre eigene Geschichte – wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

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Grundriss

LINKES HAUS - Erdgeschoss

LINKES HAUS - 1. Obergschoss

LINKES HAUS - 2. Obergschoss

RECHTES HAUS - Erdgeschoss

RECHTES HAUS - Obergeschoss

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