Charmantes 3-Familienhaus mit Garage provisionsfrei zu verkaufen!

Details

Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus präsentiert eine einzigartige Gelegenheit für Investoren,
Kapitalanleger oder Familien, die nach einem Mehrgenerationenhaus suchen.

Gelegen in einem aufstrebenden Sanierungsgebiet, profitieren Sie hier nicht nur von einer attraktiven
Umgebung, sondern auch von möglichen finanziellen Vorteilen durch Zuschüsse und verbesserte
steuerliche Abschreibungen.

Aktuell präsentiert sich das Haus als Sanierungsobjekt, das jedoch mit dem richtigen Maß an
Renovierung zu einem wahren Schmuckstück werden kann. Sowohl äußerlich als auch im Inneren bieten
sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gerecht zu
werden.

Das Erdgeschoss bietet eine flexible Nutzungsmöglichkeit sowohl für Geschäftsräume als auch für
Wohnzwecke. Eine Nutzungsänderung könnte hier beantragt werden, um den Raum optimal zu nutzen.
Es besteht aus drei großzügigen Räumen, die sich ideal als Büros, Laden oder auch als Wohnräume
eignen. Eine Küche ergänzt diese Etage und ermöglicht eine vielseitige Nutzung nach individuellen
Bedürfnissen. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss verfügen über eine Etagenheizung.

Das Obergeschoss erstreckt sich über 113 m² und bietet 4 Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro
oder Wohnzimmer genutzt werden können. Ein hell gefliestes Badezimmer sowie ein Gäste-WC stehen
den Bewohnern zur Verfügung. Der schöne Holzdielenboden verleiht dem gesamten Stockwerk eine
warme und gemütliche Atmosphäre.

Die Dachgeschosswohnung bietet mit 4 Zimmern ausreichend Platz für eine Familie oder auch als
Bürofläche. Die Wohnung im obersten Stockwerk bedarf einer umfassenden Sanierung. Zusätzlich kann
der Dachboden ausgebaut werden, um noch mehr Wohnraum zu schaffen.

Das Haus verfügt teilweise über einen Naturkeller, der für verschiedene Zwecke genutzt werden kann.
Das Angebot wird mit einer Garage abgerundet.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.