Modernes Einfamilienhaus mit großem Nebengebäude!
- Immobilien-ID: 25022
- Angebotsart: Haus , Zu verkaufen
- Postleitzahl: 77866
- Stadt (Landkreis): Rheinau
- Stadtteil / Ortsteil: Helmlingen
- Objektart: Haus
- Objekttyp: Einfamilienhaus
- Lage: dörfliche Wohnlage
- Zimmer: 6
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Wohnfläche: 120 m²
- Grundstücksgröße: 446 m²
- Keller: 1
- Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 284 kWh/(m²*a)
- Baujahr: 1942
- Umgebaut & Teilsaniert: 2019 kernsaniert
- Hof: 1
- Garage: 1
- Käuferprovision: 3,57 %
Besonderheiten
- 2-fach verglaste Holzfenster
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Garage
- Gas- Zentralheizung
- Kellerraum
- modernisiert
- Nebengebäude
- zweites Bad
Details
Herzlich willkommen in diesem modernen Einfamilienhaus, das mit einer gelungenen Kombination
aus zeitgemäßem Wohnkomfort und viel Raum für individuelle Entfaltung überzeugt. Die Immobilie
wurde 2019 kernsaniert und bietet auf zwei Wohnetagen eine attraktive Raumaufteilung, die sowohl
für Familien als auch für Paare ideale Wohnmöglichkeiten schafft.
Mit einer großzügigen Wohnfläche und gut durchdachter Raumaufteilung präsentiert sich das Haus
als ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Im Erdgeschoss befinden sich der einladende
Eingangsbereich, das moderne Wohnzimmer grenzt an das großzügige Esszimmer sowie an die
moderne und mit allen Elektrogeräten ausgestattete Einbauküche an. Auf dieser Wohnetage ist
außerdem ein zusätzliches Zimmer, das sich hervorragend als Arbeitszimmer eignet, vorzufinden.
Das Tageslichtbad rundet diese Wohnebene ab und überzeugt durch seine optimale Größe und
Ausstattung.
Im Obergeschoss finden Sie zwei großzügige Schlafzimmer, die Ihnen viel Platz für persönliche
Gestaltung bieten. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen zusätzlichen Raum, der sich
beispielsweise als Ankleidebereich eignet. Auch auf dieser Wohnetage ist ein komfortables
Badezimmer, das modern gestaltet ist und das Angebot in diesem Stockwerk abrundet.
Das Haus ist zudem unterkellert und bietet Ihnen viel Staufläche im Untergeschoss. Das
Nebengebäude mit zusätzlicher Nutzfläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – sei es als Hobbyraum,
Werkstatt oder Stauraum. Ein Bereich ist derzeit als Partyraum gestaltet, der Rest wurde bisher als
Staufläche genutzt. Das Nebengebäude ist sowohl vom Haus als auch von außen zugängig.
Ergänzt wird das Angebot durch die Einzelgarage, die nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern auch
zusätzlichen Stauraum für Ihre Utensilien im hinteren Bereich bietet. Vor der Garage befindet sich ein
Außenstellplatz im Hof.
Ein schönes Haus zu einem fairen Preis – wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
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