Attraktive Kapitalanlage: Dreifamilienhaus mit großem Garten und zwei Garagen in ruhiger Lage!
- Immobilien-ID: 26032
- Angebotsart: verkauft!
- Objektart: Haus
- Objekttyp: Mehrfamilienhaus
- Gemeinde: Birkenheide
- Stadt (Landkreis): Rhein-Pfalz-Kreis
- Wohnfläche: 325 m²
- Grundstücksgröße: 700 m²
- Zimmer: 10
- Schlafzimmer: 7
- Badezimmer: 4
- Balkon: 1
- Keller: 5 Kellerräume
- Terrassen: 1
- Lage: ruhiger Wohnlage
- San.- und Renovierungsmaßnahmen: 1986: Erneuerung der Heizung | 2003: Erneuerung der Kellerfenster | 2006: Dämmung und Eindeckung des Daches
- Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 283,60 kWh/(m²*a)
- Wohneinheiten: 3
- Baujahr: 1967
- Stellplätze: 2
- Garage: 2
- Käuferprovision: 3,57 %
Besonderheiten
- Dreifamilienhaus
- Fliesen
- Laminat
- Massivbauweise
- moderne Eingangstür
- Tageslichtbad
- voll unterkellert
Details
Dreifamilienhaus
Dieses gepflegte Dreifamilienhaus in Birkenheide umfasst drei gut geschnittene 3-ZimmerWohnungen und überzeugt durch großzügige Raumaufteilungen, charmante Details sowie ein traumhaftes Grundstück.
Die Erdgeschosswohnung mit 95 m² empfängt Sie mit drei hellen Zimmern sowie einem offenen
Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse bietet.
Die Obergeschosswohnung mit ebenfalls 95 m² Wohnfläche verfügt über drei helle Zimmer, die
viel Licht und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein überdachter Balkon
sorgt für angenehme Stunden im Freien.
Die Dachgeschosswohnung umfasst 85,5 m² und bietet ebenfalls drei Zimmer.
Im Untergeschoss befindet sich eine 1-Zimmer-Souterrainwohnung mit Duschbad auf 46 m².
Diese wird jedoch seit mehreren Jahren als Werkstatt genutzt.
Ein besonderes Highlight ist der großzügig angelegte Garten mit viel Grün, ruhigen Bereichen
und einem Spielbereich für Kinder – ein echter Rückzugsort.
Das Haus ist voll unterkellert, sodass jeder Wohnung ein eigener Kellerraum zur Verfügung
steht.
Für Fahrzeuge stehen zwei Einzelgaragen zur Verfügung. Zusätzlich können vor den Garagen
weitere Fahrzeuge bequem abgestellt werden.
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf,
Ihnen dieses schöne Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.
🏷️ Um welche Immobilie handelt es sich?
Angeboten wird ein gepflegtes Dreifamilienhaus in Birkenheide
mit mehreren Wohneinheiten und großzügigem Grundstück.
📐 Wie ist das Haus aufgeteilt?
Das Haus umfasst drei 3-Zimmer-Wohnungen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss
sowie eine zusätzliche Souterrainwohnung, die aktuell als Werkstatt genutzt wird.
🏡 Welche Besonderheiten bieten die Wohnungen?
Die Wohnungen überzeugen durch großzügige Grundrisse, helle Räume
sowie attraktive Außenbereiche wie eine Terrasse im Erdgeschoss und einen
überdachten Balkon im Obergeschoss.
🌳 Wie ist der Außenbereich gestaltet?
Das großzügige Grundstück bietet einen weitläufigen Garten mit viel Grün,
ruhigen Rückzugsbereichen und einem Spielbereich – ideal für Familien oder zur Erholung.
💼 Ist die Immobilie vermietet?
Alle Wohnungen sind aktuell vermietet und bieten somit eine
interessante Grundlage für Kapitalanleger mit stabilen Mieteinnahmen.
🚗 Welche Stellmöglichkeiten sind vorhanden?
Zur Immobilie gehören zwei Einzelgaragen.
Zusätzlich stehen vor den Garagen weitere Stellplätze zur Verfügung.
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