Einfamilienhaus mit Nebengebäude in bester Lage von Au am Rhein im Gewerbegebiet

Details

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus
mit einem Nebengebäude befindet sich in bester Lage im Gewerbegebiet von Au am
Rhein und erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 802 m².
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer Wohnfläche von 128 m² und bietet ein großes
Wohnzimmer, drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Vollbad sowie eine gut
ausgestattete Küche mit angeschlossenem Vorratsraum.

Das Dachgeschoss bietet ein enormes Potenzial für zusätzliche Wohnfläche. Ein bereits
teilweise ausgebauter Dachboden, der bisher als Partyraum und Büro diente, wartet
darauf, Ihren individuellen Vorstellungen gerecht zu werden.
Das Haus und das Nebengebäude werden von einer effizienten Gas-Zentralheizung
beheizt. An kalten Tagen sorgt ein behaglicher Kaminofen im Wohnbereich für wohlige
Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.

Das Nebengebäude erstreckt sich über ca. 45 m² und kann flexibel als Werkstatt, Lager
oder Garage genutzt werden. Es verfügt über ein separates WC mit Dusche, um Ihren
Bedürfnissen gerecht zu werden.

Für Ihre Fahrräder und Gartenmöbel steht ein praktisches Gartenhaus direkt neben dem
Hauptgebäude bereit. Ihre Autos finden bequem Platz in der Garage und der davor
liegenden Einfahrt.

Genießen Sie sonnige Tage auf der Südwest-Terrasse und erkunden Sie den
großzügigen Garten, der dieses Angebot harmonisch abrundet.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Anwesens bei einer
persönlichen Besichtigung. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf
Ihren Anruf!

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