Moderne Souterrainwohnung in Ötigheim: Fußbodenheizung, Klima, LED-Spots & separater Eingang
- Immobilien-ID: 26083
- Angebotsart: Bestandsimmobilie , reserviert , Zu vermieten
- Objektart: Souterrain
- Objekttyp: 2-Zimmer-Wohnung
- Postleitzahl: 76470
- Gemeinde: Ötigheim
- Stadt (Landkreis): Rastatt
- Wohnfläche: 85,54 m²
- Zimmer: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Terrassen: 1 Souterrain-Terrasse
- Lage: Ortskernnahe Lage an Durchgangsstraße
- Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Energieverbrauch: 23 kWh/(m²*a)
- Baujahr: 2020
- Monatliche Nebenkosten: 220 €
- Kaution: 2565 €
- Verfügbar ab: sofort
Besonderheiten
- Baujahr 2020
- Bezugsfrei – sofort verfügbar
- Bodengleiche Dusche
- Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Energieklasse A+
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Großzügiges Raumgefühl
- Hohe Privatsphäre
- Klimaanlage
- LED-Einbauspots
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Moderne Einbauküche
- Moderne Sanitärausstattung
- Nur zwei Wohneinheiten
- Offener Wohnbereich
- Separater Eingang
- Vinylboden
Details
Souterrainwohnung
Diese moderne und hochwertig ausgestattete Souterrainwohnung befindet sich in ortskernnaher Lage von Ötigheim. Das im Jahr 2020 in massiver Bauweise errichtete Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand.
Auf ca. 85,74 m² Wohnfläche bietet die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung einen offenen Wohnbereich mit integrierter Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer.
Aufgrund ihres Wohnkonzepts eignet sich die Wohnung besonders für einen Einpersonenhaushalt und bietet dabei ein großzügiges Platzangebot. Auch eine Nutzung durch zwei Personen ist grundsätzlich möglich.
Der separate Wohnungseingang mit eigenem Briefkasten sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Wände und Decken sind weiß verputzt, integrierte LED-Einbauspots schaffen eine angenehme Beleuchtung. Küche und Badezimmer sind gefliest, die übrigen Räume mit pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, moderne Armaturen, großformatige Fliesen und wandhängende Sanitärobjekte.
Für hohen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung über eine energieeffiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe sowie eine zusätzliche Klimaanlage im Wohnzimmer. Die dreifach verglasten Fenster aus dem Baujahr 2020 sind mit elektrisch bedienbaren Kunststoffrollläden ausgestattet.
Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe mit Granitstufen und Edelstahlgeländer. Ein eigener Pkw-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung; Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Straßenraum.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
🏷️ Um welche Immobilie handelt es sich?
Angeboten wird eine moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Souterrainwohnung in ortskernnaher Lage von Ötigheim. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäude aus dem Jahr 2020 und überzeugt durch einen separaten Eingang, viel Wohnkomfort und eine großzügige Raumaufteilung.
Immobilien-ID: 26083 (bitte bei Anfragen angeben).
📐 Wie ist die Wohnung aufgeteilt?
Auf ca. 85,54 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 2 Zimmer, darunter ein großzügiger offener Wohnbereich mit integrierter Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Die offene Gestaltung sorgt für ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl.
🌟 Was sind die Highlights der Wohnung?
Zu den Highlights zählen der separate Wohnungseingang mit eigenem Briefkasten, die Fußbodenheizung, die Klimaanlage im Wohnzimmer, integrierte LED-Einbauspots, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden sowie die moderne Einbauküche.
🛁 Wie ist das Badezimmer ausgestattet?
Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, moderne Armaturen, großformatige Fliesen sowie wandhängende Sanitärobjekte. Die gepflegte Gestaltung unterstreicht den zeitgemäßen Wohnkomfort der Wohnung.
🌿 Gibt es einen Außenbereich?
Zur Wohnung gehört eine Souterrain-Terrasse, die den Wohnbereich angenehm ergänzt. Der Zugang zur Wohnung erfolgt separat über eine Außentreppe mit Granitstufen und Edelstahlgeländer.
⚡ Wie ist die energetische Ausstattung?
Die Wohnung wird über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Der Energieverbrauch beträgt nur 23 kWh/(m²*a). Zusätzlich sorgen Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden für modernen Wohnkomfort.
👥 Für wen eignet sich die Wohnung?
Aufgrund ihres Wohnkonzepts eignet sich die Wohnung besonders für einen Einpersonenhaushalt und bietet dabei ein großzügiges Platzangebot. Auch eine Nutzung durch zwei Personen ist grundsätzlich möglich.
🚗 Gibt es einen Stellplatz?
Ein eigener Pkw-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Straßenraum.
💰 Welche Kosten fallen an?
Die monatlichen Nebenkosten betragen 220,00 €. Die Kaution beträgt 2.565,00 €.
📍 Wie ist die Lage der Immobilie?
Die Wohnung befindet sich in ortskernnaher Lage von Ötigheim an einer Durchgangsstraße. Die Gemeinde im Landkreis Rastatt bietet eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und eignet sich für alle, die modern wohnen und dennoch regional gut angebunden sein möchten.
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