Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonnigem Südwest-Balkon
- Immobilien-ID: 26080
- Angebotsart: Bestandsimmobilie , Zu vermieten
- Objektart: Mietwohnung
- Objekttyp: Dachgeschoss-Wohnung
- Postleitzahl: 76461
- Gemeinde: Muggensturm
- Stadt (Landkreis): Rastatt
- Wohnfläche: 67 m²
- Zimmer: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Balkon: Ja
- Keller: 1
- Lage: ruhige Wohnlage
- Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 94 kWh/(m²*a)
- Wohneinheiten: 3
- Fahrstuhl: Nein
- Baujahr: 1966
- Monatliche Nebenkosten: 200 €
- Verfügbar ab: flexibel
Besonderheiten
- Gepflegter Zustand
- Gute Raumaufteilung
- Kellerabteil inklusive
- Kleine Hausgemeinschaft
- Küche übernehmbar
- Modernes Badezimmer
- Ruhige Wohnlage
- Südwest-Balkon
- Teilweise elektrische Rollläden
- Zwei Schlafzimmer
Details
3-Zimmer-Dachgeschosswohnung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Wohneinheiten und bietet auf ca. 67,31 m² Wohnfläche eine angenehme und gut nutzbare Raumaufteilung. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen zwei separate Schlafzimmer zur Verfügung, wodurch sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignet.
Ein besonderes Highlight ist der Südwest-Balkon, der den Wohnbereich attraktiv ergänzt und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Das modern gestaltete Badezimmer präsentiert sich gepflegt und zeitgemäß. Es verfügt über eine Dusche mit Glasabtrennung, WC, Waschbecken mit Unterschrank sowie einen
Waschmaschinenanschluss. Helle Fliesen in Kombination mit einer dekorativen Mosaikbordüre sorgen für ein harmonisches Erscheinungsbild.
Zur weiteren Ausstattung gehört eine hochwertige Einbauküche, die sich im Eigentum des derzeitigen Mieters befindet und bei Interesse übernommen bzw. abgekauft werden kann. Teilweise elektrische Rollläden bzw. Jalousien bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Die Beheizung des Gebäudes sowie die Warmwasserbereitung erfolgen zentral über eine Gasheizung.
Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen praktischen Stauraum.
Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung, das modernisierte Badezimmer, den attraktiven Südwest-Balkon sowie die angenehme Hausgemeinschaft mit lediglich drei Wohneinheiten.
🏷️ Um welche Immobilie handelt es sich?
Angeboten wird eine attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Muggensturm. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Wohneinheiten und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, einen sonnigen Südwest-Balkon sowie ein modernisiertes Badezimmer.
Immobilien-ID: 26080 (bitte bei Anfragen angeben).
📐 Wie ist die Wohnung aufgeteilt?
Auf ca. 67,31 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 3 Zimmer, darunter zwei separate Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich, eine Küche, ein modernes Badezimmer sowie ein Balkon mit Südwest-Ausrichtung.
🌟 Was sind die Highlights der Wohnung?
Zu den Highlights zählen der sonnige Südwest-Balkon, das modern gestaltete Badezimmer, die angenehme Hausgemeinschaft mit nur drei Wohneinheiten, die gute Raumaufteilung sowie ein eigenes Kellerabteil. Teilweise elektrische Rollläden bzw. Jalousien sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
🛁 Wie ist das Badezimmer ausgestattet?
Das modern gestaltete Badezimmer präsentiert sich gepflegt und zeitgemäß. Es verfügt über eine Dusche mit Glasabtrennung, ein WC, ein Waschbecken mit Unterschrank sowie einen Waschmaschinenanschluss. Helle Fliesen und eine dekorative Mosaikbordüre sorgen für ein harmonisches Erscheinungsbild.
🍽️ Ist eine Einbauküche vorhanden?
Eine moderne Einbauküche ist vorhanden. Diese befindet sich im Eigentum des derzeitigen Mieters und kann bei Interesse gegen Aufpreis übernommen bzw. abgekauft werden.
🚪 Welche Nebenflächen gehören zur Wohnung?
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.
💰 Welche Kosten fallen an?
Die Kaltmiete beträgt 730,00 €. Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 200,00 € inklusive Heizkosten. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich somit auf 930,00 €. Die Kaution beträgt 2.190,00 €.
📍 Wie ist die Lage der Immobilie?
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Ortsrandlage von Muggensturm. Der Ort bietet Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule, ein aktives Vereinsleben sowie eine gute Anbindung über die nahegelegene A5. Auch eine Bushaltestelle und ein Bahnhof befinden sich im Ort.
Immobilien Rastatt |Immobilien Baden-Baden |Neubau Gernsbach |Immobilien Karlsruhe |Immobilien Portfolio
Umgebung & Mikrolage
Umgebung rund um Muggensturm
Startpunkt ist der Ortskern von Muggensturm. Für die genaue Entfernung zur Immobilie anschließend bitte die konkrete Straße berücksichtigen.
Was möchten Sie in der Nähe finden?
Zum Beispiel Bäckerei, Fitnessstudio, Zahnarzt oder Ladestation.
Ortskern von Muggensturm auf Google Maps öffnen Google Maps wird erst nach Ihrer Auswahl geöffnet. Bis dahin werden keine Kartendaten geladen.
Grundriss
Grundriss Dachgeschoss-Wohnung
