Neubau-Doppelhaushälfte im veredelten Rohbau, mit Keller, Carport und großem Garten.
- Immobilien-ID: 26078
- Angebotsart: Bestandsimmobilie , Haus , reserviert , Zu verkaufen
- Objektart: Haus
- Objekttyp: Doppelhaushälfte
- Postleitzahl: 76467
- Gemeinde: Bietigheim
- Stadt (Landkreis): Rastatt
- Wohnfläche: 199 m²
- Grundstücksgröße: 650 m²
- Zimmer: 6
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 2
- Gäste- WC: 1
- Keller: 4
- Terrassen: 1
- Lage: Ruhige Lage in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr
- Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Energieverbrauch: 21,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr: 2026
- Stellplätze: 2
- Käuferprovision: 3,57 %
Besonderheiten
- Doppelhaushälfte nach WEG
- Fahrradraum
- Hauswirtschaftsraum
- Hobbyraum
- Massivbauweise
- Neubau
- Speisekammer
- Technikraum
- voll unterkellert
- Vorratsraum
- Zentralheizung
Details
Neubau-Doppelhaushälfte
Diese attraktive Neubau-Doppelhaushälfte im KfW-55-Standard bietet ca. 199,46 m² Wohnfläche und befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Bietigheim. Die nachhaltige und energieeffiziente Bauweise verbindet modernen Wohnkomfort mit einem zukunftsorientierten Energiekonzept.
Die Immobilie wird als veredelter Rohbau verkauft. Sämtliche Erschließungsmaßnahmen und vorbereitenden Arbeiten sind bereits abgeschlossen, sodass der individuelle Innenausbau unmittelbar beginnen kann. Wandgestaltung, Bodenbeläge, Sanitäreinrichtungen und Elektrik können nach den eigenen Vorstellungen umgesetzt werden.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit offenem Grundriss. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Eine angrenzende Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Gäste-WC sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer ergänzen diese Etage.
Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das großzügige Hauptschlafzimmer ist mit einem integrierten Ankleidebereich ausgestattet. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot ab.
Im Dachgeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbarer Studioraum, der sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer eignet. Die Vorbereitung für ein weiteres Badezimmer ist bereits vorhanden. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Lagerung, Hauswirtschaft oder Hobbys.
Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Möglichkeit, ein modernes und energieeffizientes Zuhause nach Ihren persönlichen Wünschen fertigzustellen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine persönliche Besichtigung.
🏷️ Um welche Immobilie handelt es sich?
Angeboten wird eine exklusive Doppelhaushälfte im Rohbauzustand nach WEG
in ruhiger Lage von Bietigheim.
Immobilien-ID: 26078 (bitte bei Anfragen angeben).
📐 Wie groß ist die Immobilie?
Das Haus bietet ca. 199 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca.
650 m² und verfügt über insgesamt 6 Zimmer.
🏡 Wie ist die Raumaufteilung gestaltet?
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
und zum Garten. Das Obergeschoss bietet mehrere Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Dachgeschoss verfügt über einen flexibel nutzbaren Studioraum mit Vorbereitung für ein weiteres Bad.
🛠️ Was bedeutet Rohbauzustand für Käufer?
Das Haus wird im Rohbauzustand im Innenbereich verkauft. Dadurch haben Käufer
die Möglichkeit, den Innenausbau vollständig nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Alternativ kann ein Teil- oder Vollausbau durch den Bauträger gegen Aufpreis erfolgen.
🌞 Welche Außenbereiche und Lagevorteile gibt es?
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr
und bietet einen großzügigen Garten sowie eine Terrasse – ideal für Familien und Erholung im Freien.
⚡ Wie ist die Energieeffizienz und Ausstattung?
Die Immobilie wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und erreicht
eine hervorragende Energieeffizienz (ca. 21,9 kWh/(m²·a)). Das Haus ist voll unterkellert
und bietet zusätzliche Nutzflächen sowie Stellplätze und Carportmöglichkeiten.
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