Ein Zuhause zum Verwirklichen – mit Garten, Schopf und Garage!
- Immobilien-ID: 26073
- Angebotsart: Bestandsimmobilie , Haus , Zu verkaufen
- Objektart: Haus
- Objekttyp: Einfamilienhaus
- Postleitzahl: 76477
- Gemeinde: Elchesheim-Illingen
- Stadt (Landkreis): Rastatt
- Wohnfläche: 104,15 m²
- Grundstücksgröße: 449 m²
- Zimmer: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Balkon: 1
- Terrassen: 1
- Lage: ruhige Wohnlage unmittelbar am Feldrand
- Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 444,30 kWh/(m²*a)
- Stellplätze: 2
- Garage: 1 Einzelgarage
- Hof: 1 Stellplatz direkt vor der Garage im Hof
- Käuferprovision: 3,57 %
Besonderheiten
- Ausbaupotenzial vorhanden
- Feldrandlage
- Großer Garten
- Massivbauweise
- Naturkeller
- Pergola vorhanden
- Ruhige Wohnlage
- Sanierungschance
- Schopf vorhanden
- Tageslichtbad
- Wintergarten möglich
Details
Einfamilienhaus mit Schopf
Dieses Einfamilienhaus mit Schopf bietet eine besondere Gelegenheit für alle, die ein Zuhause nach ihren
eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen
Zustand und wartet darauf, mit handwerklichem Geschick, Kreativität und Liebe zum Detail wieder zum
Leben erweckt zu werden.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer und bietet eine zweckmäßige Raumaufteilung mit
vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche sowie das Badezimmer.
Das Obergeschoss umfasst drei Schlafräume und bietet damit ausreichend Platz für eine Familie, ein
Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen weiteren Bereich, der bislang nicht fertiggestellt wurde.
Ursprünglich war dieser als Wintergarten vorgesehen. Der Ausbau kann entsprechend den persönlichen
Bedürfnissen und Vorstellungen fortgeführt werden und eröffnet zusätzliches Potenzial.
Für die Unterbringung eines Fahrzeugs steht eine Einzelgarage zur Verfügung.
Weitere Fahrzeuge können bequem im Hof abgestellt werden.
Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die den Charme eines Bestandsgebäudes schätzen und
ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Mit einer umfassenden Sanierung kann hier ein
individuelles und gemütliches Zuhause entstehen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen
Besichtigung näher vorzustellen.
🏷️ Um welche Immobilie handelt es sich?
Angeboten wird ein Einfamilienhaus mit Schopf, Garten und Garage in ruhiger Wohnlage von Elchesheim-Illingen. Die Immobilie befindet sich unmittelbar am Feldrand und bietet eine besondere Gelegenheit für Käufer, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Immobilien-ID: 26073 (bitte bei Anfragen angeben).
🏡 Wie ist das Haus aufgeteilt?
Auf ca. 104,15 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche sowie das Tageslichtbad. Das Obergeschoss bietet drei Schlafräume und damit ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte.
🌟 Was sind die Highlights der Immobilie?
Zu den Highlights zählen das große Grundstück mit Garten, die ruhige Feldrandlage, der vorhandene Schopf, die Pergola, die Einzelgarage sowie das vorhandene Ausbaupotenzial. Besonders interessant ist der bislang nicht fertiggestellte Bereich, der ursprünglich als Wintergarten vorgesehen war.
🌳 Wie gestaltet sich der Außenbereich?
Das ca. 449 m² große Grundstück bietet einen großzügigen Garten, eine überdachte Pergola sowie viel Platz für Erholung, Gestaltung und individuelle Nutzungsideen. Die ruhige Lage direkt am Feldrand schafft ein naturnahes und angenehmes Wohnumfeld.
🔨 Welches Potenzial bietet das Haus?
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Käufer mit handwerklichem Geschick, Kreativität und eigenen Wohnideen. Mit einer umfassenden Sanierung kann hier ein individuelles Zuhause mit Charme und persönlicher Note entstehen.
🚗 Welche Nebenflächen und Stellplätze gibt es?
Zur Immobilie gehören eine Einzelgarage sowie ein weiterer Stellplatz direkt vor der Garage im Hof. Der vorhandene Schopf, der Naturkeller und weitere Nebenflächen bieten zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.
👥 Für wen eignet sich die Immobilie?
Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die den Charme eines Bestandsgebäudes schätzen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Ob Familie, handwerklich versierte Eigennutzer oder Käufer mit Blick für Entwicklungspotenzial – dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten.
📍 Wie ist die Lage der Immobilie?
Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Elchesheim-Illingen, unmittelbar am Feldrand. Die naturnahe Umgebung bietet viel Ruhe und Erholung, während die Gemeinde im Landkreis Rastatt eine angenehme Wohnlage mit guter regionaler Erreichbarkeit bietet.
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