Komfortable 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss inklusive Kellerabteil!
- Immobilien-ID: 26067
- Angebotsart: Bestandsimmobilie , Eigentumswohnung , Zu verkaufen
- Objektart: Eigentumswohnung
- Objekttyp: Erdgeschosswohnung
- Postleitzahl: 26067
- Stadt (Landkreis): Rastatt
- Wohnfläche: 75 m²
- Grundstücksgröße: 934 m²
- Zimmer: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Balkon: 1
- Keller: JA
- Lage: ruhige Wohnlage in einer gepflegten Wohngegend
- San.- und Renovierungsmaßnahmen: 2017: Erneuerung der Fenster | 2014: Modernisierung des Innenausbaus (Böden, Wände)
- Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 142 kWh/(m²*a)
- Wohneinheiten: 12
- Baujahr: 1965
Besonderheiten
- Einbauküche inklusive
- Erdgeschosswohnung
- Familienfreundliche Lage
- Großzügiges Wohnzimmer
- Kapitalanlage
- Kellerabteil inklusive
- Röttererberg
- ruhigen Wohnlage
- Stadtnah wohnen
- Tageslichtbad
- Überdachter Balkon
- Zwei Balkonzugänge
- Zwei Schlafzimmer
Details
3-Zimmer-Wohnung
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Rastatt überzeugt mit einer Wohnfläche
von ca. 75 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen
Wohnatmosphäre. Ob als neues Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien
oder als attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt mit
seiner hellen, freundlichen Atmosphäre zum Wohlfühlen ein. Von hier aus gelangen
Sie auf den überdachten Balkon, der mit seiner großzügigen Fläche zusätzlichen
Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen oder geselligen Beisammensein
einlädt. Auch von der Küche aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon – ein
praktisches Detail, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle
Wohnkonzepte und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder
Arbeitszimmer. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes
Wohngefühl und ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche.
Ein abschließbares Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet
ausreichend Platz für persönliche Gegenstände.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren mit
Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
🏷️ Um welche Immobilie handelt es sich?
Angeboten wird eine komfortable 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Rastatt. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung, einen überdachten Balkon sowie ein eigenes Kellerabteil.
Immobilien-ID: 26067 (bitte bei Anfragen angeben).
📐 Wie ist die Wohnung aufgeteilt?
Auf ca. 75 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 3 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Die gute Raumaufteilung ermöglicht eine angenehme und praktische Nutzung der vorhandenen Wohnfläche.
🌟 Was sind die Highlights der Wohnung?
Zu den Highlights zählen das großzügige Wohnzimmer, der überdachte Balkon, zwei Balkonzugänge, die inklusive Einbauküche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das zur Wohnung gehörende Kellerabteil.
🌿 Was macht den Balkon besonders?
Der überdachte Balkon bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien und lädt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein ein. Besonders praktisch: Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus direkt zugänglich.
🚪 Welche Nebenflächen gehören zur Wohnung?
Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Damit steht Ihnen neben der Wohnfläche auch praktische Nutzfläche zur Verfügung.
🔨 Welche Modernisierungen wurden durchgeführt?
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren modernisiert. Im Jahr 2017 wurden die Fenster erneuert, bereits im Jahr 2014 wurde der Innenausbau mit Böden und Wänden modernisiert. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand.
👥 Für wen eignet sich die Wohnung?
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Auch als Kapitalanlage bietet sie durch die gefragte Wohnlage, die praktische Raumaufteilung und den gepflegten Zustand interessante Voraussetzungen.
📍 Wie ist die Lage der Immobilie?
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Rastatt. Die Lage am Röttererberg verbindet stadtnahes Wohnen mit einem angenehmen Wohnumfeld und eignet sich besonders für Menschen, die eine ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit schätzen.
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