Zeitgemäße 5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Garten, Carport und PV-Anlage
- Immobilien-ID: 26059
- Angebotsart: Bestandsimmobilie , Haus , Zu vermieten
- Objektart: Haus
- Objekttyp: Doppelhaushälfte
- Postleitzahl: 76437
- Stadt (Landkreis): Rastatt
- Stadtteil / Ortsteil: Förch
- Wohnfläche: 147 m²
- Grundstücksgröße: 198 m²
- Zimmer: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 1
- Gäste- WC: 1
- Keller: 3
- Terrassen: 1
- Lage: ruhige Ortsrandlage am Feldrand
- Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Energieverbrauch (rechtes Haus): 15,30 kWh/(m²*a)
- Baujahr: 2019
- Stellplätze: 1 Carport-Stellplatz plus 1 Freiplatz davor
- Monatliche Nebenkosten: 84 €
- Kaution: 3500 €
- Verfügbar ab: flexibel
Besonderheiten
- A+ Effizienzhaus
- Bodengleiche Dusche
- Carport
- Doppelwaschbecken
- Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Familienfreundlich
- Feldrandlage
- Fußbodenheizung
- Gartenhaus vorhanden
- Glasfaseranschluss
- Kaminofen
- Klimaanlagen vorhanden
- Luftwärmepumpe
- Moderne Einbauküche
- Photovoltaikanlage
- Tageslichtbad
Details
Doppelhaushälfte
In angenehmer Wohnlage von Rastatt-Förch befindet sich diese moderne Doppelhaushälfte aus
dem Baujahr 2019, die mit einer durchdachten Raumaufteilung, zeitgemäßer Architektur und
einer komfortablen Ausstattung überzeugt. Auf ca. 147 m² Wohnfläche stehen insgesamt fünf
Zimmer zur Verfügung und bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit erhöhtem
Platzbedarf oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das ca. 198 m² große Grundstück ergänzt das attraktive Wohnangebot um eine Terrasse, einen
gepflegten Garten sowie ein Gartenhaus.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen
sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, während ein Ofen eine behagliche Atmosphäre
schafft. Zusätzlich verfügt das Wohnzimmer über eine Klimaanlage. Die moderne Einbauküche
verbleibt im Haus und ist bereits im Mietpreis enthalten.
Eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, dreifach verglaste Kunststofffenster, elektrische
Rollläden sowie ein Glasfaseranschluss unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Im
Dachgeschoss ist hochwertiger Laminatboden verlegt, während die übrigen Wohnbereiche mit
pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Auch das Hauptschlafzimmer verfügt über eine
Klimaanlage.
Der Außenbereich bietet eine Terrasse, ein Gartenhaus sowie einen Starkstromanschluss mit
vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Carport-Stellplatz sorgt für komfortables Parken direkt
am Haus. Darüber hinaus stehen drei Kellerräume als praktische Abstell- und
Lagermöglichkeiten zur Verfügung.
Eine Photovoltaikanlage ist vorhanden; deren Nutzung und Abrechnung werden individuell
abgestimmt. Die vorhandenen Möbel können auf Wunsch übernommen werden. Alternativ
werden diese vor der Übergabe entfernt.
Diese moderne Doppelhaushälfte vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, eine hochwertige
Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept in attraktiver Wohnlage von Rastatt-Förch.
🏷️ Um welche Immobilie handelt es sich?
Angeboten wird eine zeitgemäße 5-Zimmer-Doppelhaushälfte in ruhiger Ortsrandlage von Rastatt-Förch. Das Haus aus dem Baujahr 2019 überzeugt durch moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung, Garten, Carport und eine vorhandene Photovoltaikanlage.
Immobilien-ID: 26059 (bitte bei Anfragen angeben).
🏡 Wie ist das Haus aufgeteilt?
Auf ca. 147 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Die Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
🌟 Was sind die Highlights der Immobilie?
Zu den Highlights zählen die A+ Energieeffizienz, die Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Glasfaseranschluss, Kaminofen, Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer sowie die moderne Einbauküche.
🌳 Wie gestaltet sich der Außenbereich?
Das ca. 198 m² große Grundstück bietet eine Terrasse, einen gepflegten Garten sowie ein vorhandenes Gartenhaus. Die ruhige Feldrandlage schafft ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und naturnahem Charakter.
🚗 Welche Stellplätze und Nebenflächen gibt es?
Zum Haus gehören ein Carport-Stellplatz sowie ein weiterer Freiplatz davor. Zusätzlich stehen 3 Kellerräume als praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Ein Starkstromanschluss im Außenbereich bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.
⚡ Wie ist die energetische Ausstattung?
Die Doppelhaushälfte überzeugt mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und sehr guter Energieeffizienz. Der Energieverbrauch des rechten Hauses beträgt nur 15,30 kWh/(m²*a). Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage vorhanden; deren Nutzung und Abrechnung werden individuell abgestimmt.
📍 Wie ist die Lage der Immobilie?
Das Haus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage am Feldrand von Rastatt-Förch. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur und eignet sich besonders für alle, die ein modernes Zuhause in angenehmer Wohnumgebung suchen.
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Grundriss
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
Keller
Energieeffizienzklasse
Finanzierung
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