Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Außenstellplatz zum Wohlfühlen!
- Immobilien-ID: 26056
- Angebotsart: Bestandsimmobilie , Zu vermieten
- Objektart: Mietwohnung
- Objekttyp: Etagenwohnung
- Postleitzahl: 76549
- Gemeinde: Hügelsheim
- Stadt (Landkreis): Rastatt
- Wohnfläche: 72,56 m²
- Zimmer: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Abstellraum: 1 Dachspeicher
- Balkon: 1
- Keller: 1
- Lage: ruhige Wohnlage
- San.- und Renovierungsmaßnahmen: 1996 kernsaniert und modernisiert
- Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 155 kWh/(m²*a)
- Wohneinheiten: 6
- Fahrstuhl: Nein
- Baujahr: 1953
- Stellplätze: 1 Außenstellplatz
- Monatliche Nebenkosten: 250 €
- Kaution: 1960 €
- Verfügbar ab: flexibel
Besonderheiten
- Außenstellplatz inklusive
- Beliebte Wohnlage
- Eigener Kellerraum
- Flughafenanbindung nahe
- Helle Wohnräume
- Moderne Einbauküche
- Naturnahes Wohnen
- ruhigen Wohnlage
- Überdachter Balkon
- Wald direkt angrenzend
- Waldblick vom Balkon
- Zusätzlicher Dachspeicher
Details
3-Zimmer-Wohnung
Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, helle
Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf einer durchdachten
Wohnfläche erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Küche mit schöner Einbauküche, ein Tageslichtbad sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Platz zum Wohlfühlen.
Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, der direkt vom Wohnbereich aus
zugänglich ist und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Hier können Sie entspannte
Stunden verbringen und den Feierabend genießen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiger Kellerraum sowie eine zusätzliche Abstellfläche im Dachgeschoss, die praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände bieten.
Ein weiterer Vorteil: Der Stellplatz direkt neben dem Gebäude ist bereits im Mietpreis
enthalten, sodass Ihnen jederzeit ein fester Parkplatz zur Verfügung steht.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnlage und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein komfortables Zuhause mit guter
Wohnqualität suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
🏷️ Um welche Immobilie handelt es sich?
Angeboten wird eine moderne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Hügelsheim.
Immobilien-ID: 26038 (bitte bei Anfragen angeben).
📐 Wie ist die Wohnung aufgeteilt?
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
🌟 Was sind die Highlights der Wohnung?
Zu den Highlights zählen der große überdachte Balkon mit Blick ins Grüne, die moderne Einbauküche, die hellen Wohnräume sowie die angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.
🚗 Welche Nebenflächen gehören zur Wohnung?
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein praktischer Dachspeicher sowie ein Außenstellplatz direkt am Gebäude. Zusätzlich stehen ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
💰 Welche Kosten fallen an?
Die Kaltmiete beträgt 980,00 €. Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 250 € inklusive Heizkosten. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich somit auf 1.230,00 €. Die Kaution beträgt 1.960,00 €.
📍 Wie ist die Lage der Immobilie?
Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet „Am Hardtwald“ in Hügelsheim. Die ruhige und familienfreundliche Lage in einer Tempo-30-Zone, die Nähe zur Natur sowie die gute Anbindung nach Baden-Baden, Rastatt, Karlsruhe und zur Autobahn A5 sorgen für eine hohe Wohnqualität.
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Grundriss
Energieeffizienzklasse
Finanzierung
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