Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz
- Immobilien-ID: 26052
- Angebotsart: Bestandsimmobilie , Eigentumswohnung , Zu verkaufen
- Objektart: Eigentumswohnung
- Objekttyp: Dachgeschoss-Wohnung
- Postleitzahl: 76437
- Stadt (Landkreis): Rastatt
- Wohnfläche: 64,29 m²
- Zimmer: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Balkon: 1
- Keller: 1
- Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage
- Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 123,7 kWh/(m²*a)
- TG-Stellplätze: 1
- Käuferprovision: 3,57 %
Besonderheiten
- Balkon mit Markise
- Dachgeschosswohnung
- Echtholzparkett
- Einbauküche inklusive
- Gemeinschaftsgarten
- Kapitalanlage geeignet
- Neue Heizungsanlage (2024)
- Neue Wohnungstür (2024)
- ruhigen Wohnlage
- Separater Kellerraum
- Tageslichtbad
- Tiefgaragenstellplatz
- zentrumsnahe Lage
Details
2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage und dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum der Rastatter Innenstadt entfernt.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64,29 m² und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Die sehr helle und lichtdurchflutete Wohnung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das helle Wohnzimmer bietet zudem direkten Zugang zum gemütlichen Balkon.
Ergänzt wird die Wohnung durch eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad.
Ein abschließbarer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und gehört selbstverständlich zur Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt zudem für komfortables Parken ohne lange Parkplatzsuche.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar. Perspektivisch besteht alternativ auch die Möglichkeit der Eigennutzung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
🏷️ Um welche Immobilie handelt es sich?
Angeboten wird eine 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger und dennoch
zentrumsnaher Wohnlage von Rastatt.
Immobilien-ID: 26052 (bitte bei Anfragen angeben).
📐 Wie groß ist die Wohnung?
Die Wohnung verfügt über ca. 64,29 m² Wohnfläche und bietet
eine durchdachte Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad.
🌞 Welche Außenbereiche stehen zur Verfügung?
Der gemütliche Balkon mit Markise ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich
und lädt zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlich steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
🍽️ Welche Ausstattung ist bereits vorhanden?
Zur Wohnung gehören eine Einbauküche, hochwertiges
Echtholzparkett sowie ein helles Tageslichtbad. Die Wohnungstür wurde im Jahr 2024 erneuert.
🔧 Welche Modernisierungen wurden vorgenommen?
Die Heizungsanlage des Gebäudes wurde im Jahr 2024 erneuert.
Zudem erhielt die Wohnung im selben Jahr eine neue Wohnungstür.
🚗 Welche Nebenflächen gehören zur Wohnung?
Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Kellerraum sowie ein
Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
💼 Ist die Wohnung auch als Kapitalanlage geeignet?
Ja, die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit hervorragend
als Kapitalanlage. Perspektivisch besteht alternativ auch die Möglichkeit der Eigennutzung.
📍 Wie ist die Lage der Immobilie?
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und gleichzeitig
nur wenige Minuten von der Rastatter Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten,
Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Immobilien Rastatt | Immobilien Baden-Baden | Neubau Gernsbach | Immobilien Karlsruhe | Immobilien Portfolio
Grundriss
Energieeffizienzklasse
Finanzierung
Finanzierung mit unserem Partner Zinsfabrik
Gemeinsam mit Zinsfabrik bieten wir Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. Wählen Sie den passenden Bereich und berechnen Sie Ihre Möglichkeiten direkt online.