Schicke 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung inkl. Parkplatz in gepflegter Wohnlage
- Immobilien-ID: 26050
- Angebotsart: Bestandsimmobilie , Zu vermieten
- Objektart: Mietwohnung
- Objekttyp: Maisonette-Wohnung
- Postleitzahl: 76437
- Stadt (Landkreis): Rastatt
- Wohnfläche: 72 m²
- Zimmer: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Gäste- WC: 1
- Balkon: 2
- Keller: 1
- Lage: gepflegte Wohngegend
- Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 75,60 kWh/(m²*a)
- Baujahr: 1938
- Stellplätze: 1
- Monatliche Nebenkosten: 300 €
- Kaution: 1880 €
- Verfügbar ab: 01.08.2026
Besonderheiten
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- freier Stellplatz
- Fußbodenheizung
- Gäste WC
- Gepflegt
- gepflegte Wohngegend
- Holzfenster 2 -fach-verglast
- Kellerraum
- Personenaufzug
- Wintergarten
Details
2-Zimmer-Maisonette-Wohnung
Eine moderne 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in gepflegter Wohnlage sucht einen Nachmieter
oder eine Nachmieterin!
Der Hauptzugang zur Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem
Fahrstuhl erreichbar. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Wohnetagen und überzeugen
insbesondere durch ihre Großzügigkeit.
Auf der unteren Wohnetage befinden sich das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum ersten
Wintergarten, der Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. In den Sommermonaten lassen
sich die Fensterflächen öffnen, sodass ein angenehmer Übergang zum Außenbereich entsteht und
Sie den Bereich wie eine Terrasse nutzen können. Direkt angrenzend liegt die Küche, die mit einer
modernen Einbauküche ausgestattet ist; diese kann bei Interesse gegen eine Ablöse von der
aktuellen Mieterin übernommen werden. Abgerundet wird diese Wohnetage durch ein Gäste-WC im
Eingangsbereich.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf die obere Ebene. Diese besteht aus einem großzügigen
Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Wintergarten, der sich direkt über dem ersten befindet und
über die gleiche Größe verfügt. Auf dieser Ebene finden Sie außerdem das schicke Tageslichtbad,
das mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist. Hier befindet sich ebenfalls
der Anschluss für die Waschmaschine. Diese Etage kann zusätzlich über einen eigenen Zugang
erreicht werden.
Zur Wohnung gehört ein eigener, abschließbarer Kellerraum, der bereits im Preis inbegriffen ist.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
🏷️ Um welche Immobilie handelt es sich?
Angeboten wird eine 2-Zimmer-Maisonette-Mietwohnung in gepflegter
Wohnlage von Rastatt.
Immobilien-ID: 26050 (bitte bei Anfragen angeben).
📐 Wie groß ist die Wohnung?
Die Wohnung verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche und erstreckt sich
über zwei Wohnebenen mit großzügigem Raumgefühl.
🏡 Wie ist die Raumaufteilung gestaltet?
Die untere Ebene bietet ein helles Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche sowie ein Gäste-WC.
Auf der oberen Ebene befinden sich das Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad.
🌞 Welche Besonderheiten bietet die Wohnung?
Ein Highlight sind die zwei Wintergärten, die zusätzlichen Wohnraum bieten
und sich in den Sommermonaten flexibel öffnen lassen. Die Wohnung ist zudem über einen
Fahrstuhl erreichbar.
🛁 Wie ist die Ausstattung?
Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche,
Fußbodenheizung sowie eine moderne Einbauküche (Übernahme gegen Ablöse möglich).
🚗 Welche Zusatzflächen und Stellplätze sind vorhanden?
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein
Außenstellplatz. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 verfügbar.
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Grundriss
Grundriss - untere Wohnebene
Grundriss - obere Wohnebene
Energieeffizienzklasse
Finanzierung
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