Sonne, Ruhe, Lebensqualität – Immobilie mit Potenzial!
- Immobilien-ID: 26063
- Angebotsart: Bestandsimmobilie , Haus , Zu verkaufen
- Objektart: Haus
- Objekttyp: Doppelhaushälfte , Einfamilienhaus
- Postleitzahl: 76593
- Gemeinde: Gernsbach
- Stadt (Landkreis): Rastatt
- Stadtteil / Ortsteil: Scheuern
- Wohnfläche: 137 m²
- Grundstücksgröße: 483 m²
- Zimmer: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Gäste- WC: 1
- Balkon: 1
- Terrassen: 2
- Lage: ruhige Wohnlage
- Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 164,90 kWh/(m²*a)
- Stellplätze: 2 / in der großen Garage
- Garage: 1
- Käuferprovision: 3,57 %
Besonderheiten
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Einbauschränke
- Gäste WC
- Holzfenster
- Öl-Zentralheizung
Details
Schöne Aussicht
In ruhiger Wohnlage von Gernsbach-Scheuern befindet sich diese Doppelhaushälfte, die mit ihrer besonderen Hanglage und einem wunderbaren Blick in die umliegende Berglandschaft sowie über Gernsbach begeistert.
Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet damit großzügigen Wohnraum für zwei Personen oder für kleine Familien.
Die Immobilie verfügt über zwei Terrassen: Eine davon ist besonders groß und befindet sich über der nachträglich gebauten Garage. Die andere Terrasse ist in Richtung Garten ausgerichtet – ein toller schattiger Platz für die heißen Sommertage.
Weiterhin finden Sie im Obergeschoss einen Balkon, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist und sich über der großen Terrasse befindet – traumhafte Aussicht garantiert!
Die große Garage bietet zusätzlichen Komfort und ausreichend Platz für Fahrzeug, Fahrräder und Hobby.
Der Innenbereich befindet sich in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand – ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten und den Charme des Hauses mit zeitgemäßer Ausstattung verbinden wollen.
Die ursprünglichen Grundrisse weisen im unteren Geschoss eine ehemalige Einliegerwohnung aus. Somit wäre auch dieses Konzept durchaus denkbar. Heute befindet sich in diesem Bereich die Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse.
Am besten Sie machen sich Ihr eigenes Bild vor Ort von dieser besonderen Immobilie – wir freuen uns auf Sie!
🏷️ Um welche Immobilie handelt es sich?
Angeboten wird eine Doppelhaushälfte / Einfamilienhaus
in ruhiger Wohnlage von Gernsbach-Scheuern.
Immobilien-ID: 26063 (bitte bei Anfragen angeben).
📐 Wie groß ist das Haus?
Das Haus bietet ca. 137 m² Wohnfläche auf einem
483 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt
5 Zimmer.
🏡 Wie ist die Aufteilung des Hauses?
Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein
ausgebautes Dachgeschoss. Es bietet drei Schlafzimmer,
ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
🌞 Welche Außenbereiche stehen zur Verfügung?
Die Immobilie verfügt über zwei Terrassen – eine besonders große
Terrasse über der Garage sowie eine weitere Terrasse mit Gartenzugang.
Zusätzlich steht ein Balkon im Obergeschoss mit traumhafter Aussicht zur Verfügung.
🏠 In welchem Zustand befindet sich das Haus?
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand.
Ideal für Käufer, die den Charme der Immobilie erhalten und mit zeitgemäßer Ausstattung verbinden möchten.
🚗 Gibt es Stellplätze und weitere Besonderheiten?
Eine große Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie verfügt außerdem über eine Einbauküche, Einbauschränke und eine Öl-Zentralheizung.
Eine frühere Einliegerwohnung im Untergeschoss ist grundsätzlich wieder realisierbar.
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