Exklusive Doppelhaushälfte im Rohbauzustand nach WEG mit Carport und großzügigem Garten.
- Immobilien-ID: 26043
- Angebotsart: Bestandsimmobilie , Haus , Zu verkaufen
- Objektart: Haus
- Objekttyp: Doppelhaushälfte
- Postleitzahl: 76467
- Gemeinde: Bietigheim
- Stadt (Landkreis): Rastatt
- Wohnfläche: 199 m²
- Grundstücksgröße: 650 m²
- Zimmer: 6
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 2
- Gäste- WC: 1
- Keller: 4
- Terrassen: 1
- Lage: Ruhige Lage in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr
- Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Energieverbrauch: 21,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr: 2026
- Stellplätze: 2
- Käuferprovision: 3,57 %
Besonderheiten
- Doppelhaushälfte nach WEG
- Fahrradraum
- Hauswirtschaftsraum
- Hobbyraum
- Massivbauweise
- Neubau
- Speisekammer
- Technikraum
- voll unterkellert
- Vorratsraum
- Zentralheizung
Details
Exklusive Doppelhaushälfte
Diese attraktive Doppelhaushälfte nach WEG in Bietigheim vereint eine ruhige Ortsrandlage mit einer hervorragenden Anbindung an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von knapp 200 m² und überzeugt durch eine
durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich die helle Wohnetage mit direktem Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien
oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss punktet mit einem großzügigen Studioraum, der vielfältig nutzbar ist – ob als Homeoffice, Hobbybereich oder zusätzliches Schlafzimmer. Die Vorbereitung für ein
weiteres Badezimmer ist hier bereits vorgesehen.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die flexible Innenraumgestaltung: Das Haus wird im Innenbereich im Rohbauzustand, so wie es sich aktuell befindet, verkauft. Käufer haben somit die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen selbst zu realisieren. Alternativ kann das Haus gegen Aufpreis auch im Rahmen eines Teil- oder Vollausbaus durch den Bauträger (den aktuellen Eigentümer) fertiggestellt
werden – entsprechende Details und Preise können auf Anfrage abgestimmt werden.
Die zweite Doppelhaushälfte ist bereits verkauft und wird seit dem vergangenen Jahr von einer Familie bewohnt – ein angenehmes und gewachsenes Wohnumfeld ist somit bereits gegeben.
Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Zuhause in attraktiver Lage ganz nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten.
Wir freuen uns auf die gemeinsame Besichtigung!
🏷️ Um welche Immobilie handelt es sich?
Angeboten wird eine exklusive Doppelhaushälfte im Rohbauzustand nach WEG
in ruhiger Lage von Bietigheim.
Immobilien-ID: 26043 (bitte bei Anfragen angeben).
📐 Wie groß ist die Immobilie?
Das Haus bietet ca. 199 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca.
650 m² und verfügt über insgesamt 6 Zimmer.
🏡 Wie ist die Raumaufteilung gestaltet?
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
und zum Garten. Das Obergeschoss bietet mehrere Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Dachgeschoss verfügt über einen flexibel nutzbaren Studioraum mit Vorbereitung für ein weiteres Bad.
🛠️ Was bedeutet Rohbauzustand für Käufer?
Das Haus wird im Rohbauzustand im Innenbereich verkauft. Dadurch haben Käufer
die Möglichkeit, den Innenausbau vollständig nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Alternativ kann ein Teil- oder Vollausbau durch den Bauträger gegen Aufpreis erfolgen.
🌞 Welche Außenbereiche und Lagevorteile gibt es?
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr
und bietet einen großzügigen Garten sowie eine Terrasse – ideal für Familien und Erholung im Freien.
⚡ Wie ist die Energieeffizienz und Ausstattung?
Die Immobilie wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und erreicht
eine hervorragende Energieeffizienz (ca. 21,9 kWh/(m²·a)). Das Haus ist voll unterkellert
und bietet zusätzliche Nutzflächen sowie Stellplätze und Carportmöglichkeiten.
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