4-Zimmer-Maisonette mit Garten, 2 Balkonen und Garage – modernisiert
- Immobilien-ID: 26041
- Angebotsart: Bestandsimmobilie , reserviert , Zu vermieten
- Objektart: Mietwohnung
- Objekttyp: Maisonette-Wohnung
- Postleitzahl: 76474
- Gemeinde: Au am Rhein
- Stadt (Landkreis): Rastatt
- Wohnfläche: 134,38 m²
- Zimmer: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Balkon: 2
- Lage: ruhige Wohnlage
- Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 106 kWh/(m²*a)
- Wohneinheiten: 2
- Baujahr: 1985
- Stellplätze: 1
- Garage: 1
- Monatliche Nebenkosten: 380 €
- Kaution: 3750 €
- Verfügbar ab: 01.08.2026
Besonderheiten
- Ankleidezimmer
- Balkone 2
- freier Stellplatz
- Fußbodenheizung im Bad
- Garage
- Gemeinschaftsgarten
- Holzfenster 2 -fach-verglast
- Kabelanschluss
- Kellerraum
- modernisiert
- Nebengebäude
- Öl-Zentralheizung
- zweites Bad
Details
4-Zimmer-Maisonette
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine moderne Wohnung auf zwei Wohnebenen mit
durchdachtem Grundriss und ansprechender Ausstattung.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird das großzügige Raumkonzept deutlich. Auf der unteren
Ebene befinden sich zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes
Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein offen gestalteter Wohn- und
Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zu einem sonnigen Balkon.
Die obere Wohnebene überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung. Hier stehen Ihnen ein
weiterer großzügiger Wohnraum mit Zugang zu einem überdachten Balkon, ein Duschbad sowie
ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Nach dem Auszug der aktuellen Mieter wird ein neuer Bodenbelag in der Wohnung verlegt,
sodass Sie von einem modernisierten und gepflegten Gesamtbild profitieren.
Ein abschließbarer Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet und bereits im Mietpreis enthalten.
Ergänzt wird das Angebot durch Gemeinschaftsflächen im Innen- und Außenbereich, die den
Bewohnern beispielsweise für private Veranstaltungen zur Verfügung stehen.
Diese Immobilie überzeugt durch Komfort, Großzügigkeit und eine attraktive Wohnqualität.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines
Besichtigungstermins zur Verfügung.
🏷️ Um welche Immobilie handelt es sich?
Angeboten wird eine moderne Maisonette-Wohnung auf zwei Wohnebenen
mit durchdachtem Grundriss und ansprechender Ausstattung.
📐 Wie ist die Wohnung aufgeteilt?
Auf der unteren Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, ein hochwertiges Tageslichtbad
sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang zum Balkon.
Die obere Ebene bietet einen weiteren Wohnraum, ein zusätzliches Bad sowie einen Abstellraum.
🌞 Welche Außenbereiche gibt es?
Die Wohnung verfügt über zwei Balkone – darunter ein sonniger sowie
ein überdachter Balkon – die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.
🛁 Wie ist die Ausstattung?
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer – ein Tageslichtbad mit Badewanne und
bodengleicher Dusche sowie ein weiteres Duschbad. Die Ausstattung ist modern und gepflegt.
🛠️ Wird die Wohnung noch modernisiert?
Nach dem Auszug der aktuellen Mieter wird ein neuer Bodenbelag verlegt,
sodass die Wohnung in einem modernisierten und gepflegten Zustand übergeben wird.
📦 Welche Zusatzflächen sind vorhanden?
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum.
Zusätzlich stehen Gemeinschaftsflächen im Innen- und Außenbereich
zur Nutzung zur Verfügung.
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