Einfamilienhaus mit Balkon, Wintergarten & 2 Garagen in ruhiger Wohnlage
- Immobilien-ID: 26035
- Angebotsart: Bestandsimmobilie , Haus , reserviert , Zu verkaufen
- Objektart: Haus
- Objekttyp: Einfamilienhaus
- Postleitzahl: 76437
- Stadt (Landkreis): Rastatt
- Wohnfläche: 157,14 m²
- Grundstücksgröße: 779 m²
- Zimmer: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Gäste- WC: 1
- Balkon: 1
- Keller: JA
- Terrassen: 1
- Lage: Ruhige Lage in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr
- Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 195,51 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch (rechte Haushälfte): 195,51 kWh/(m²*a)
- Baujahr: 1971
- Garage: 2
- Käuferprovision: 3,57 %
Besonderheiten
- 2 Garagen
- Doppelwaschbecken
- elektrischen Rollläden
- Fliesen
- großzügige Garten
- großzügige Terrasse
- Holzverkleidung
- Kunststofffenster
- Kunststoffrollläden
- Massivbauweise
- Parkett
- Pergola
- Wintergarten mit Markise
- Zentralheizung
Details
Einfamilienhaus
Dieses attraktive freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte
Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung auf ca. 157,14 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und
praktischer Speisekammer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in einen großzügigen
Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zu entspannten Stunden mit Blick ins
Freie einlädt. Vom Wintergarten aus haben Sie zudem direkten Zugang zur Terrasse sowie in
den schönen, großzügigen Garten. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC sowie eine
geräumige Garderobe.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier komfortable Schlafräume sowie ein großzügiges
Tageslichtbadezimmer. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der sich über drei Zimmer
erstreckt und von zwei Schlafzimmern direkt zugänglich ist. Er bietet einen herrlichen Blick
zur ruhigen Gartenseite und lädt zum Entspannen ein.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet zusätzlichen Platz mit einem beheizten Hobbyraum,
einem weiteren Hobbyraum, einem Vorratsraum, einem zusätzlichen Duschbad mit WC
sowie einem Waschraum.
Für Fahrzeuge stehen zwei Einzelgaragen zur Verfügung, und vor den Garagen können
weitere Fahrzeuge abgestellt werden, die das Angebot perfekt abrunden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses schöne Zuhause
persönlich vorstellen zu dürfen.
🏷️ Um welche Immobilie handelt es sich?
Angeboten wird ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger
Wohnlage von Rastatt.
Immobilien-ID: 26035 (bitte bei Anfragen angeben).
📐 Wie groß ist das Haus und das Grundstück?
Das Haus bietet ca. 157,14 m² Wohnfläche auf einem
großzügigen Grundstück von ca. 779 m² mit insgesamt
5 Zimmern.
🏡 Wie ist die Raumaufteilung gestaltet?
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich
mit offener Küche und Speisekammer. Im Obergeschoss stehen mehrere Schlafzimmer
sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Das Haus ist vollunterkellert und bietet
zusätzliche Nutzflächen.
🌞 Welche Außenbereiche und Besonderheiten bietet das Haus?
Ein Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet direkten Zugang
zur Terrasse und zum Garten. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Balkon,
der sich über mehrere Zimmer erstreckt und einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht.
🛁 Wie ist die Ausstattung des Hauses?
Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC,
mehrere Hobbyräume im Keller sowie eine Gasheizung. Die durchdachte Ausstattung
sorgt für hohen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
🚗 Welche Stellmöglichkeiten sind vorhanden?
Zum Haus gehören zwei Einzelgaragen. Zusätzlich stehen vor den Garagen
weitere Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge zur Verfügung.
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Grundriss
Grundriss des Erdgeschosses mit Gesamtfläche des Grundstücks
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Untergeschoss
Energieeffizienzklasse
Finanzierung
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