Attraktives Reihenendhaus nach WEG mit Balkon, Terrasse & Stellplätzen!
- Immobilien-ID: 26023
- Angebotsart: NEUBAU
- Objektart: Haus
- Objekttyp: Reihenendhaus
- Postleitzahl: 76593
- Stadt (Landkreis): Rastatt
- Stadtteil / Ortsteil: Gernsbach
- Wohnfläche: 117,67 m²
- Zimmer: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Gäste- WC: 1
- Balkon: 1
- Keller: 1
- Terrassen: 1
- Lage: zentrumsnahe Wohnlage
- Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Baujahr: Fertigstellung Ende 2027
- Stellplätze: optional
- TG-Stellplätze: optional
Besonderheiten
- 3-fach-Verglasung
- elektrische Rolläden
- elektrischen Handtuchheizkörper
- Energieeffizienz
- Fliesen
- Hochwertige Holztüren
- Hochwertige Wohnungseingangstür
- Kellerabteil
- Kinderspielfläche
- Moderne Architektur
- Parkett
- Wärmepumpe
Details
Reihenendhaus in Gernsbach
Dieses attraktive Reihenendhaus, nach WEG aufgeteilt, bietet auf 117,67 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Licht, Raum und Gemütlichkeit legen. Alle Räumlichkeiten werden zudem über eine Fußbodenheizung beheizt.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche bietet viel Platz für kulinarische Aktivitäten und einen direkten Zugang zur Terrasse, perfekt für gemütliche Abende im Freien.
Zusätzlich stehen ein praktisches Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, der für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss überzeugt mit einem Elternschlafzimmer inklusive Ankleidezimmer, das viel Raum für Ihre Garderobe bietet, einem hellen Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC und Waschbecken sowie einem Kinderzimmer, das ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Rückzug bietet.
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Dachstudio, das flexibel als zusätzlicher Wohn-, Arbeits- oder Hobbybereich genutzt werden kann.
Zusätzliche Highlights:
Ein Kellerraum im Nebengebäude rundet dieses Angebot harmonisch ab und bietet praktischen Stauraum. Außerdem besteht die Möglichkeit, einen überdachten Außenstellplatz oder einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben – für noch mehr Komfort und Bequemlichkeit.
Dieses Reihenendhaus vereint durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und helle Räume – ein echtes Wohlfühl-Zuhause.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
🏷️ Um welche Immobilie handelt es sich?
Angeboten wird ein modernes Reihenendhaus in Gernsbach,
nach WEG aufgeteilt, in zentrumsnaher Wohnlage.
Immobilien-ID: 26023 (bitte bei Anfragen angeben).
📐 Wie groß ist das Haus?
Das Reihenendhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 117,67 m²,
verteilt auf drei Etagen. Insgesamt stehen
4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer,
1 Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.
🏠 Wie ist das Erdgeschoss aufgeteilt?
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer
mit direktem Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden.
Die angrenzende Küche bietet einen direkten Zugang zur Terrasse.
Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC
sowie einen praktischen Hauswirtschaftsbereich.
🛏️ Was bietet das Obergeschoss?
Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer mit Ankleide,
ein modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche,
WC und Waschbecken sowie ein weiteres Zimmer,
ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice.
🌟 Welche Möglichkeiten bietet das Dachgeschoss?
Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Dachstudio mit Balkon.
Dieser Bereich kann flexibel als zusätzlicher Wohnraum,
Arbeitszimmer oder Hobbybereich genutzt werden.
🌿 Wie ist die Ausstattung und Energieeffizienz?
Das Haus überzeugt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe,
3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden,
hochwertige Holztüren, Parkett- und Fliesenböden
sowie moderne Architektur.
Die energieeffiziente Bauweise sorgt für nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen.
Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant.
🚗 Gibt es Stellplätze und weitere Extras?
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Optional können ein Außenstellplatz oder
ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.
Eine Kinderspielfläche rundet das familienfreundliche Konzept ab.
💛 Warum ist dieses Reihenendhaus besonders attraktiv?
Dieses Reihenendhaus in Gernsbach verbindet
moderne Architektur, energieeffiziente Wärmepumpentechnik
und eine durchdachte Raumaufteilung.
Ideal für Familien oder Paare, die ein
neues, energieeffizientes Zuhause in zentrumsnaher Lage suchen.
Immobilien Rastatt | Immobilien Baden-Baden | Neubau Gernsbach | Immobilien Karlsruhe | Immobilien Portfolio
Grundriss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Energieeffizienzklasse
Für diese Immobilie liegt aktuell kein Energieverbrauchswert vor.
Finanzierung
Finanzierung mit unserem Partner Zinsfabrik
Gemeinsam mit Zinsfabrik bieten wir Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. Wählen Sie den passenden Bereich und berechnen Sie Ihre Möglichkeiten direkt online.
