Attraktives Reihenmittelhaus nach WEG mit Balkon, Terrasse & Stellplätzen!
- Immobilien-ID: 26022
- Angebotsart: NEUBAU
- Objektart: Haus
- Objekttyp: Reihenmittelhaus
- Postleitzahl: 76593
- Stadt (Landkreis): Rastatt
- Stadtteil / Ortsteil: Gernsbach
- Wohnfläche: 117,67 m²
- Zimmer: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Gäste- WC: 1
- Balkon: 1
- Terrassen: 1
- Lage: ruhige - dennoch zentrale Wohnlage
- Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Baujahr: Fertigstellung Ende 2027
- Stellplätze: optional
- Käuferprovision: Provisionsfrei %
Besonderheiten
- Energieeffizienz
- Fliesen
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Hauseingangstüren als Glas-Aluminiumrahmenkonstruktion
- Kellerabteil
- Klimaklasse 3
- Massivbauweise
- Moderne Architektur
- Parkett
Details
Reihenmittelhaus in Gernsbach
Dieses attraktive Reihenmittelhaus, nach WEG aufgeteilt, bietet auf 117,67m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen
ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Licht, Raum und Gemütlichkeit legen.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ideal zum
Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche bietet viel Platz für
kulinarische Aktivitäten und einen direkten Zugang zur Terrasse, perfekt für gemütliche Abende im Freien.
Zusätzlich stehen ein praktisches Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, der für Ordnung und
zusätzlichen Stauraum sorgt.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss überzeugt mit einem Elternschlafzimmer inklusive Ankleidezimmer, das viel Raum für Ihre
Garderobe bietet, einem hellen Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC und Waschbecken sowie einem
Kinderzimmer, das ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Rückzug bietet.
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Dachstudio, das flexibel als zusätzlicher Wohn-, Arbeits- oder
Hobbybereich genutzt werden kann.
Zusätzliche Highlights:
Ein Kellerraum im Nebengebäude rundet dieses Angebot harmonisch ab und bietet praktischen Stauraum.
Außerdem besteht die Möglichkeit, einen überdachten Außenstellplatz oder einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben
– für noch mehr Komfort und Bequemlichkeit.
Dieses Reihenmittelhaus vereint durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und helle Räume – ein
echtes Wohlfühl-Zuhause.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
🏷️ Um welche Immobilie handelt es sich?
Angeboten wird ein attraktives Reihenmittelhaus in Gernsbach,
nach WEG aufgeteilt, in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage.
Der Neubau wird Ende 2027 fertiggestellt und ist
provisionsfrei für Käufer.
Immobilien-ID: 26022 (bitte bei Anfragen angeben).
📐 Wie groß ist das Reihenmittelhaus?
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 117,67 m²,
verteilt auf drei Etagen.
Insgesamt stehen 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer,
1 Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
🏠 Wie ist die Raumaufteilung gestaltet?
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon,
Küche mit direktem Terrassenzugang,
Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum.
Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Ankleide,
modernes Bad mit begehbarer Dusche,
zusätzliches Zimmer als Kinder- oder Arbeitszimmer.
Dachgeschoss: Großzügiges Dachstudio,
ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich.
🌿 Welche Außenbereiche stehen zur Verfügung?
Das Reihenmittelhaus verfügt über einen Balkon
sowie eine Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.
Ideal für Familien und Paare, die Wert auf Außenfläche legen.
🏗️ Wie ist Bauweise und Ausstattung?
Massivbauweise mit moderner Architektur.
Parkett- und Fliesenböden,
hochwertige Hauseingangstür als Glas-Aluminiumrahmenkonstruktion (Klimaklasse 3),
Gegensprechanlage mit Videofunktion sowie energieeffiziente Bauausführung.
Ein Kellerabteil im Nebengebäude sorgt für zusätzlichen Stauraum.
♻️ Wie wird das Haus beheizt?
Die Beheizung erfolgt über eine moderne
Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Dadurch profitieren Sie von energieeffizientem,
nachhaltigem und zukunftssicherem Wohnen.
🚗 Welche Stellplatzmöglichkeiten gibt es?
Optional können Außenstellplätze
oder Tiefgaragenstellplätze erworben werden.
So bleibt Ihre Mobilität komfortabel gesichert.
📍 Wie ist die Lage in Gernsbach?
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage
von Gernsbach.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie
Bus- und Stadtbahnanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die historische Altstadt sorgt für hohe Lebensqualität.
💛 Warum ist dieses Reihenmittelhaus besonders attraktiv?
Dieses Reihenmittelhaus in Gernsbach kombiniert
moderne Neubauqualität, energieeffiziente Wärmepumpentechnik
und eine familienfreundliche Raumaufteilung.
Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Kapitalanleger,
die ein provisionsfreies Neubauhaus in attraktiver Lage suchen.
Immobilien Rastatt | Immobilien Baden-Baden | Neubau Gernsbach | Immobilien Karlsruhe | Immobilien Portfolio
Grundriss
Grundriss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Energieeffizienzklasse
Für diese Immobilie liegt aktuell kein Energieverbrauchswert vor.
Finanzierung
Finanzierung mit unserem Partner Zinsfabrik
Gemeinsam mit Zinsfabrik bieten wir Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. Wählen Sie den passenden Bereich und berechnen Sie Ihre Möglichkeiten direkt online.
