Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Rastatt!
- Immobilien-ID: 26018
- Angebotsart: Bestandsimmobilie , reserviert
- Objektart: Mietwohnung
- Objekttyp: Dachgeschoss-Wohnung
- Postleitzahl: 76437
- Stadt (Landkreis): Rastatt
- Wohnfläche: 48 m²
- Zimmer: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Lage: verkehrsgünstige Lage
- Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 157,30 kWh/(m²*a)
- Wohneinheiten: 9
- Baujahr: 1940
- Monatliche Nebenkosten: 121,00 €
- Kaution: 1524,00 €
Besonderheiten
- Dusche
- Haustür mit Glaselementen
- Kunststoffrollläden
- Massivbauweise
- verkehrsgünstige Lage
- Zentralheizung
Details
Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Rastatt bietet auf 48,35 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit besonderem Charme. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten und überzeugt durch ihr ruhiges Wohngefühl sowie die besondere Atmosphäre unter dem Dach.
Dank der Dachgeschosslage genießen Sie ein helles und freundliches Wohnambiente mit viel natürlichem Lichteinfall. Die charakteristischen Dachschrägen verleihen der Wohnung eine behagliche und wohnliche Atmosphäre, die den Räumen einen ganz besonderen Charme verleiht. Gleichzeitig sorgt die Lage im obersten Geschoss für ein angenehmes Maß an Privatsphäre.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, bestehend aus einem Wohnzimmer und einem separaten Schlafzimmer. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich, während das Schlafzimmer eine ruhige Rückzugsmöglichkeit schafft. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung, die für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt.
Ein besonderer Vorteil ist die direkte Lage am Bahnhof Rastatt. Dadurch profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, ideal für Pendler oder alle, die flexibel unterwegs sein möchten. Gleichzeitig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem in wenigen Minuten. Auch die Nähe zu Karlsruhe macht den Standort besonders attraktiv.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein kompaktes, charmantes Zuhause mit guter Anbindung und angenehmer Wohnatmosphäre suchen.
🏡 Was macht diese Dachgeschosswohnung in Rastatt besonders?
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten
Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten in Rastatt.
Die Wohnung überzeugt durch ihre gemütliche Atmosphäre, viel Tageslicht
sowie die besondere Wohnqualität unter dem Dach.
Immobilien-ID: 26018
📐 Wie groß ist die Wohnung und wie ist sie aufgeteilt?
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 48 m² und verfügt über
2 Zimmer. Dazu gehören ein gemütliches Wohnzimmer,
ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Die Räume sind funktional geschnitten und bieten ausreichend Platz
für Singles oder Paare.
🌞 Welche Besonderheiten bietet die Dachgeschosslage?
Die Dachgeschosslage sorgt für ein besonders helles und freundliches Wohnambiente.
Charakteristische Dachschrägen verleihen der Wohnung eine
behagliche Atmosphäre und einen individuellen Wohncharakter.
Zudem profitieren Bewohner von einer ruhigen Wohnsituation
im obersten Geschoss des Hauses.
🏢 Welche Ausstattung ist vorhanden?
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche,
Kunststoffrollläden sowie eine Zentralheizung.
Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und bietet
eine solide Wohnqualität. Die Haustür mit Glaselementen sorgt zusätzlich
für einen freundlichen Eingangsbereich.
📍 Wie ist die Lage der Wohnung in Rastatt?
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage
in Rastatt, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof.
Dadurch profitieren Bewohner von einer hervorragenden
Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie
an die Städte Karlsruhe und Baden-Baden.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen
des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
💰 Welche Nebenkosten und Konditionen gelten?
Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 121 €.
Die Kaution liegt bei 1.524 €.
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