Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss inkl. Stellplatz!
- Immobilien-ID: 26042
- Angebotsart: Bestandsimmobilie , Eigentumswohnung , Zu verkaufen
- Objektart: Eigentumswohnung
- Objekttyp: Erdgeschosswohnung
- Postleitzahl: 76437
- Stadt (Landkreis): Rastatt
- Wohnfläche: 63,4 m²
- Zimmer: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Keller: JA
- Lage: ruhigen Wohnlage
- Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 104,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr: 1900
- Stellplätze: 1 PKW- Außenstellplatz im Innenhof
- Käuferprovision: 3,57 %
Besonderheiten
- Badewanne
- Eingangstür ist mit einem Türspion ausgestattet
- Etagenheizung
- Fliesen
- Holzeingangstür ist mit Glaseinsatz
- Holzfenster mit 2-facher Verglasung
- Kunststoffrollläden
- Laminat
- Massivbauweise
- Tageslichtbad
Details
2-Zimmer-Erdgeschosswohnung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage.
Die Wohnung liegt in einem Hauseingang mit lediglich zwei Wohneinheiten und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Das Zentrum der Rastatter Innenstadt ist in wenigen Minuten bequem erreichbar.
Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit einem hellen Wohnzimmer samt offener Küche, einem separaten Schlafzimmer sowie einem Tageslichtbad. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher Kellerraum bieten wertvollen Stauraum.
Ein PKW-Stellplatz im Innenhof direkt vor dem Haus sorgt für komfortables Parken ohne lange Parkplatzsuche.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar. Alternativ besteht perspektivisch auch die Möglichkeit einer Eigennutzung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen zu dieser attraktiven Immobilie zu.
🏡 Was zeichnet diese Erdgeschosswohnung in Rastatt aus?
Diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem
gepflegten Hausensemble mit idyllischem Innenhof in Rastatt.
Die ruhige Wohnlage kombiniert ein angenehmes Wohnumfeld mit
der Nähe zur Innenstadt und bietet damit eine attraktive Wohnqualität.
Immobilien-ID: 26015
📐 Wie groß ist die Wohnung und wie ist sie aufgeteilt?
Die Wohnung bietet ca. 63,4 m² Wohnfläche und verfügt über
2 Zimmer. Dazu gehören ein gemütliches Wohnzimmer mit
offener Küche, ein separates Schlafzimmer sowie ein
helles Tageslichtbad. Ein praktischer Abstellraum in der
Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
🏢 Welche Ausstattungsmerkmale bietet die Wohnung?
Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne,
Laminat- und Fliesenböden, Kunststoffrollläden
sowie Holzfenster mit zweifacher Verglasung.
Die massive Bauweise sowie eine Eingangstür mit Türspion und Glaseinsatz
unterstreichen die solide Ausstattung der Immobilie.
🚗 Gibt es einen Stellplatz und zusätzlichen Stauraum?
Zur Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz im Innenhof,
der bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht.
Zusätzlich steht ein separater Kellerraum zur Verfügung,
der weiteren Stauraum bietet.
📍 Wie ist die Lage der Immobilie?
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Rastatt
innerhalb eines charmanten Hausensembles mit Innenhof.
Gleichzeitig erreichen Sie das Zentrum der Stadt sowie Einkaufsmöglichkeiten,
Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten.
💼 Eignet sich die Wohnung auch als Kapitalanlage?
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine
interessante Möglichkeit für Kapitalanleger dar.
Mit ihrer attraktiven Größe, der ruhigen Lage und dem Stellplatz bietet
sie langfristig gute Vermietbarkeit.
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Grundriss
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