Dreifamilienhaus mit großzügigem Garten – ideal für Familien & Investoren!
- Immobilien-ID: 26014
- Angebotsart: Bestandsimmobilie , Haus , Zu verkaufen
- Objektart: Haus
- Objekttyp: 3-Familienhaus
- Postleitzahl: 76448
- Gemeinde: Würmersheim
- Stadt (Landkreis): Rastatt
- Wohnfläche: 346 m²
- Grundstücksgröße: 1015 m²
- Zimmer: 9
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 3
- Gäste- WC: 3
- Balkon: 3
- Keller: 6
- Lage: ruhiger Wohnlage
- Energieträger: Erdgas leicht
- Energieverbrauch: 222,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr: 1954
- Anbau: Scheune sowie zusätzliche Nebenräume – ideal für Lager, Werkstatt oder vielseitige Nutzung.
- Stellplätze: 1
- Garage: 2
- Käuferprovision: 3,57 %
Details
Dreifamilienhaus
Dieses gepflegte Dreifamilienhaus in Durmersheim/Würmersheim überzeugt mit großzügigen Räumen, charmanten Details und einem traumhaften Grundstück. Bereits beim Betreten des Treppenhauses fällt der gepflegte und moderne Eindruck auf.
Die Erdgeschosswohnung mit 128,34 m² empfängt Sie mit drei hellen Zimmern und einem nachträglich angebauten Erker, der besonders viel Licht hereinlässt und eine gemütliche Sitzecke für entspannte Stunden bietet. Praktisch ist die vorhandene Waschküche, die zusätzlichen Komfort im Alltag garantiert. Über das Esszimmer gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon.
Die großzügige Obergeschosswohnung mit 124,62 m² Wohnfläche bietet vier helle Zimmer, die viel Licht und Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lassen. Ein überdachter Balkon sorgt für sonnige Momente im Freien. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über 93,47 m², wurde 2006 ausgebaut und bietet drei Zimmer. Auch hier ist ein überdachter Balkon vorhanden, der herrliche Ausblicke über den Garten und die Umgebung ermöglicht. Diese Wohnung verfügt ebenfalls über ein Gäste-WC.
Das Grundstück umfasst ein ökologisch orientiertes Gebäude mit einer Scheune und zusätzlichen Nebenräumen, die vielseitig genutzt werden können. Zwei Einzelgaragen sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Ein besonderes Highlight ist der großzügig geschnittene Garten mit viel Grün, Ruhebereichen und einem Spielbereich für Kinder – ein Rückzugsort für die ganze Familie.
Dieses Haus bietet sofortigen Einzug, vereint modernen Wohnkomfort mit charmantem Ambiente und ist ideal für Familien oder Investoren, die Wert auf eine gepflegte Immobilie in ruhiger und dennoch zentraler Lage legen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot – Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie!
Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf den gemeinsamen Besichtigungstermin.
🏡 Was macht dieses Dreifamilienhaus in Würmersheim besonders?
Dieses gepflegte Dreifamilienhaus in Durmersheim/Würmersheim bietet
großzügige Wohnflächen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein
beeindruckendes Grundstück von ca. 1.015 m².
Mit insgesamt 346 m² Wohnfläche und drei separaten
Wohneinheiten eignet sich die Immobilie sowohl für große Familien
als auch für Kapitalanleger.
Immobilien-ID: 26014
📐 Wie sind die Wohnungen im Haus aufgeteilt?
Das Haus besteht aus drei separaten Wohnungen.
Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 128 m² mit drei Zimmern
und einem hellen Erker.
Die Obergeschosswohnung umfasst ca. 124 m² mit vier Zimmern
und einem Gäste-WC.
Die Dachgeschosswohnung wurde 2006 ausgebaut und verfügt über
ca. 93 m² mit drei Zimmern und Gäste-WC.
🌿 Welche Außenflächen gehören zur Immobilie?
Das Haus verfügt über einen großzügigen Garten, der viel Platz
für Erholung, Spielbereiche für Kinder oder individuelle Gestaltung bietet.
Alle drei Wohnungen verfügen über überdachte Balkone,
von denen aus sich ein schöner Blick in den Garten genießen lässt.
🏢 Welche zusätzlichen Gebäude und Nutzflächen gibt es?
Zum Grundstück gehört eine Scheune mit zusätzlichen Nebenräumen,
die vielseitig genutzt werden können – beispielsweise als Lagerfläche,
Werkstatt oder Hobbybereich. Darüber hinaus stehen mehrere Kellerräume
für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.
🚗 Wie sind die Parkmöglichkeiten geregelt?
Zur Immobilie gehören zwei Einzelgaragen sowie ein
Außenstellplatz. Dadurch stehen ausreichend Parkmöglichkeiten
für Bewohner und Gäste zur Verfügung.
📍 Wie ist die Lage der Immobilie?
Das Dreifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage
in Würmersheim (Gemeinde Durmersheim, Landkreis Rastatt).
Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnqualität mit guter Anbindung
an Rastatt, Karlsruhe und die umliegenden Städte.
Immobilien Rastatt | Immobilien Baden-Baden | Immobilien Liste | Neubau Gernsbach | Immobilien Liste | Stadt Gernsbach
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller
Energieeffizienzklasse
Finanzierung
Finanzierung mit unserem Partner Zinsfabrik
Gemeinsam mit Zinsfabrik bieten wir Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. Wählen Sie den passenden Bereich und berechnen Sie Ihre Möglichkeiten direkt online.