Jetzt KfW-Förderung sichern – Zweifamilienhaus mit viel Perspektive!
- Immobilien-ID: 26012
- Angebotsart: Bestandsimmobilie , Haus , Zu verkaufen
- Objektart: Haus
- Objekttyp: Zweifamilienhaus
- Postleitzahl: 76437
- Stadt (Landkreis): Rastatt
- Stadtteil / Ortsteil: Ottersdorf
- Wohnfläche: 211 m²
- Grundstücksgröße: 722 m²
- Zimmer: 7
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 2
- Balkon: 3
- Keller: JA
- Lage: mit Einkaufsmöglichkeiten , Ruhig und dennoch zentral gelegen , Schulen und Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe.
- Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 275,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr: 1953
- Stellplätze: 2 Freiplätze
- Garage: 2
- Käuferprovision: 3,57 %
Besonderheiten
- Fahrradraum
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Holztreppe
- Kellerräume
- Kunststoffrollläden
- Massivbauweise
- Partyraum
- Putzfassade
- Tageslichtbäder
Details
Dieses Zweifamilienhaus bietet eine einmalige Gelegenheit für Familien oder Investoren, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet aber enormes Potenzial: Mit modernen Ideen und KfW-Förderungen für energieeffiziente Maßnahmen lässt sich das volle Potenzial optimal ausschöpfen.
Im Erdgeschoss liegt eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 118,5 m² und Balkon ideal für Familien oder Paare, die viel Platz zum Leben und Entspannen wünschen. Die Wohnung kann bei Bedarf in zwei Einheiten aufgeteilt werden. Das Obergeschoss bietet eine weitere 4-Zimmer-Wohnung mit teilweise ausgebautem Dachboden, der zusätzlichen Wohn- oder Stauraum bietet. Über das Treppenhaus zugänglich, eröffnet dieser Bereich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa durch den Ausbau von Dachgauben zu zusätzlichen Zimmern oder Arbeitsbereichen.
Zwei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen ermöglichen entspannte Stunden im Freien. Auch hier besteht die Option, die Wohnung bei Bedarf in zwei Einheiten aufzuteilen ein Aspekt, der sowohl Familien als auch Investoren anspricht.
Die Scheune selbst bietet zudem Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder – nach entsprechender Bauvoranfrage – die Möglichkeit, in zweiter Reihe ein weiteres Haus zu errichten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, und wir zeigen Ihnen die Immobilie persönlich oder besprechen mit Ihnen die Möglichkeiten der KfW-Förderungen.
🏷️ Um welche Immobilie handelt es sich?
Angeboten wird ein Zweifamilienhaus in ruhiger und dennoch
zentraler Lage von Rastatt-Ottersdorf.
Immobilien-ID: 26012 (bitte bei Anfragen angeben).
📐 Wie groß ist das Haus?
Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 211 m²
auf einem 722 m² großen Grundstück.
Insgesamt stehen 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und
2 Badezimmer, zur Verfügung.
🏠 Wie ist die Aufteilung des Zweifamilienhauses?
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 118,5 m² große
4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ideal für Familien oder Paare.
Diese Einheit kann bei Bedarf in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden.
Das Obergeschoss umfasst ebenfalls eine 4-Zimmer-Wohnung
mit teilweise ausgebautem Dachboden. Der Dachboden bietet zusätzliches
Ausbaupotenzial, z. B. für weitere Wohn- oder Arbeitsräume.
🌞 Gibt es Balkone oder Außenflächen?
Das Haus verfügt über insgesamt drei Balkone mit
unterschiedlichen Ausrichtungen, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.
Das großzügige Grundstück bietet darüber hinaus vielfältige
Gestaltungsmöglichkeiten.
🛠️ Wie ist der Zustand und welche Ausstattung bietet das Haus?
Das Zweifamilienhaus ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch
enormes Potenzial für individuelle Gestaltung.
Zur Ausstattung zählen unter anderem Holzfenster mit Doppelverglasung,
Holztreppe, Tageslichtbäder, Kellerräume, Partyraum, Fahrradraum,
Kunststoffrollläden sowie eine solide Massivbauweise.
🚗 Gibt es Stellplätze und weitere Nutzungsmöglichkeiten?
Zum Haus gehören zwei Freiplätze sowie zwei Garagen.
Zusätzlich bietet eine vorhandene Scheune Potenzial für
weiteren Wohnraum oder – nach entsprechender Bauvoranfrage –
die Möglichkeit zur Bebauung in zweiter Reihe.
💡 Für wen eignet sich diese Immobilie besonders?
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen
oder Investoren.
Durch Sanierung und mögliche KfW-Förderungen kann das volle
Potenzial dieses Hauses ausgeschöpft werden.
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