Attraktive Kindertagespflege mit voll ausgestatteten Räumlichkeiten zur sofortigen Übernahme!
- Immobilien-ID: 25066
- Angebotsart: Bestandsimmobilie , Gewerbe , Zu vermieten
- Objektart: Gewerbeimmobilie
- Objekttyp: aktuell Kinderbetreuung / anderweitige Nutzung möglich
- Postleitzahl: 76437
- Stadt (Landkreis): Rastatt
- Zimmer: 1 / auf 3 Ebenen verteilt
- Gäste- WC: 1
- Lage: zentrale Lage
- Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 127 kWh/(m²*a)
- Baujahr: 1985
- Gesamtfläche : 80 m²
- Monatliche Nebenkosten: 240 €
- Kaution: 1500 €
- Provision: 1,5 MM zzgl. MwSt.
Besonderheiten
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Gas- Zentralheizung
- Gäste WC
- Gepflegt
- Kellerraum
- modernisiert
Details
Kindertagespflege
Im zentral gelegenen Hilberthof in Rastatt bietet sich eine einmalige Gelegenheit: Eine
vollständig eingerichtete Kindertagespflege sucht aus gesundheitlichen Gründen eine
Nachfolgerin.
Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss dieses Wohn- und Geschäftshauses
und sind ideal auf die Bedürfnisse einer Kinderbetreuungseinrichtung abgestimmt. Auf
insgesamt drei offen gestalteten Ebenen stehen helle, freundliche Flächen zur Verfügung,
die Kindern ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Entdecken bieten.
Zur Ausstattung gehören:
– eine komplett eingerichtete Kindertagespflege (Mobiliar, Spiel- und Lernmaterialien etc.)
– offene Raumstruktur mit gemütlichen Spiel- und Ruhebereichen
– eine kleine Küche zur Zubereitung von Mahlzeiten
– ein WC-Bereich
– nachträglich eingebauter Notausgang
Die Tagespflege ist betriebsbereit und kann inklusive Inventar und Ausstattung
übernommen werden – ideal für Pädagog*innen, Tagespflegepersonen oder Träger, die
ohne lange Vorbereitungszeit starten möchten.
Aber auch andere Nutzungsarten sind möglich: Ob Büro, Praxis oder ein ganz anderes
Konzept – die Nutzungsmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
🏷️ Um welche Immobilie handelt es sich?
Angeboten wird eine Gewerbeimmobilie, aktuell als
Kindertagespflege genutzt, im zentral gelegenen Hilberthof in
Rastatt.
Immobilien-ID: 25066 (bitte bei Anfragen angeben).
📐 Wie groß sind die Räumlichkeiten?
Die Gewerbefläche umfasst insgesamt ca. 80 m² und erstreckt sich
über drei offen gestaltete Ebenen.
🧸 Wie ist die Immobilie aktuell ausgestattet?
Die Räumlichkeiten sind vollständig als Kindertagespflege eingerichtet
und können inklusive Mobiliar, Spiel- und Lernmaterialien übernommen werden.
Eine Küche, ein WC-Bereich sowie ein nachträglich eingebauter Notausgang sind vorhanden.
🏢 Welche Nutzungsmöglichkeiten gibt es?
Neben der bestehenden Nutzung als Kindertagespflege sind auch
andere Konzepte wie Büro, Praxis oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen
grundsätzlich möglich.
🏠 In welchem Zustand befindet sich die Immobilie?
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand
und ist sofort betriebsbereit nutzbar.
💼 Welche Konditionen gelten?
Die monatlichen Nebenkosten betragen 240 €, die Kaution liegt bei
1.500 €. Die Provision beträgt 1,5 Monatsmieten zzgl. MwSt..
Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
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