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Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und Nebengebäude in Rastatt-Rauental

  • Angebotsart: Zu verkaufen
  • Immobilien-ID: 24026
  • Postleitzahl: 76437
  • Stadt (Landkreis): Rastatt
  • Stadtteil / Ortsteil: Rauental
  • Objektart: Haus
  • Objekttyp: Einfamilienhaus
  • Zimmer: 5
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Gäste- WC: 1
  • Wohnfläche: 104 m²
  • Grundstücksgröße: 649 m²
  • Balkon: 1
  • Energieträger: Öl
  • Energieverbrauch: 550,1 kWh/(m²*a)
  • Baujahr: 1938
  • Anbau: Anbau und Modernisierung im Jahr 1962
  • Garage: 2 Stellplätze in der Doppelgarage
  • Käuferprovision: 3,57 %

Besonderheiten

  • Balkon
  • Einbauküche mit Elektrogeräten
  • Gäste WC
  • Holzfenster
  • Kellerraum
  • Nebengebäude
  • Öl-Zentralheizung
  • sanierungsbedürftig

Details

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus im idyllischen
Rastatt-Rauental, das Ihnen und Ihrer Familie ein großzügiges und vielseitiges Wohnerlebnis
bietet.

Dieses zweistöckige Haus besticht durch seine klassische Architektur und die durchdachte
Raumaufteilung. Es hat viel Potential und kann mit einer Modernisierung zu einem echten
Wohntraum werden.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Esszimmer mit direkt angrenzendem Wohnzimmer,
welches zu gemütlichen Stunden mit Ihrer Familie einlädt. Die großzügige Küche mit einem
Plätzchen für eine zusätzliche Essecke befindet sich direkt nebenan. Von hier aus gelangen Sie in
den Anbau, der mit einem Tageslichtbad, einem zweiten Flur und einem zusätzlichen Zugang in
den Außenbereich versehen wurde. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene ein separates WC.

Im Obergeschoss ist ein großes Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere kleinere Räume zu finden,
wobei eines davon über einen eigenen Balkon mit einem schönen Blick zum Garten verfügt. Von
dieser Ebene aus gelangen Sie zum Dachspeicher, der Ihnen zusätzliche Staufläche bietet.

Im Außenbereich ist ein geräumiges Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
vorzufinden – sei es als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche.
Die Doppelgarage bietet außerdem ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichem
Stauraum.

Eine Besonderheit stellt die großzügige Gartenfläche dar – ideal als Ruhe-Oase oder als
Gartenfläche oder als Spielparadies für die Kids.

Ein perfektes Einfamilienhaus als hervorragende Grundlage, um Ihre individuellen Wohnträume zu
verwirklichen! Ob zeitgemäße Renovierungen oder persönliche Anpassungen – gestalten Sie
dieses Haus nach Ihren Vorstellungen und verwandeln es in Ihr Traumhaus!

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Grundriss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

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