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Abriss oder Kernsanierung: Einfamilienhaus in schöner Wohnlage in Muggensturm

  • Angebotsart: Zu verkaufen
  • Immobilien-ID: 23069
  • Postleitzahl: 76461
  • Stadt (Landkreis): Rastatt
  • Gemeinde: Muggensturm
  • Objektart: Haus
  • Objekttyp: Einfamilienhaus
  • Zimmer: 4
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Wohnfläche: 114 m²
  • Grundstücksgröße: 347 m²
  • Energieträger: Elektro
  • Energieverbrauch: 278,1 kWh/(m²*a)
  • Baujahr: unbekannt – vor 1900
  • Stellplätze: 2
  • Käuferprovision: 3,57 %

Besonderheiten

  • Garage
  • Garten
  • Holzfenster
  • Kellerraum
  • Nebengebäude
  • sanierungsbedürftig

Details

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein stark sanierungsbedürftiges oder
abrissreifes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück.

Das genaue Baujahr der Immobilie ist nicht bekannt. Es wurde vor 1900 als
Fachwerkhaus gebaut und ist zum größten Teil unterkellert. Der Keller befindet
sich im Originalzustand mit überwiegend Naturböden. Vor allem hier besteht
dringender Handlungsbedarf.

Zuletzt sind im Haus größere Modernisierungsarbeiten vor etwa 40 Jahren
vorgenommen worden, sodass es sich aktuell im stark sanierungsbedürftigen
Zustand befindet.

Zum Haus gehören zwei Garagen und eine Art Schuppen im Gartenbereich. Das
Grundstück bietet Ihnen genügend Platz für tolle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus ist zurzeit vermietet. Der Mieter beheizt das Haus mit eigenen Holzöfen
und mit strombetriebenen Wandheizkörpern und hat die Immobilie über die Jahre
nach seinen Bedürfnissen und Vorstellungen renoviert und teils ausgebaut.

Bei dieser Immobilie gibt es zwei Möglichkeiten: Entweder Sie sind handwerklich
begabt und sanieren das Haus von Grund auf oder Sie reißen es ab und nutzen
das schöne Grundstück für einen Neubau.

Der Preis ist attraktiv und fair – greifen Sie besser schnell zu, bevor es ein
anderer tut!

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Grundriss

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