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Attraktive Büroetage direkt am Rhein – moderne Arbeitsumgebung in bester Lage!

  • Angebotsart: Zu vermieten
  • Immobilien-ID: 24034
  • Postleitzahl: 77694
  • Stadt (Landkreis): Kehl
  • Objektart: Bürofläche / Gewerbefläche
  • Lage: ruhige Lage am Yachthafen
  • Büroanzahl : 14
  • Energieträger: Gas
  • Baujahr: 1998
  • Gewerbefläche: 960,65 m²
  • Monatliche Nebenkosten: 2700 €
  • Kaution: 19900 €
  • Maklerprovision (Mieter): 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt

Besonderheiten

  • Aluminiumfenster mit elektrischen Jalousien
  • Einbauküche mit Elektrogeräten
  • Gas- Zentralheizung
  • Gäste WC – für Frauen und Männer
  • Gepflegt
  • Glasfaser
  • Klimaanlage
  • ruhige Lage am Yachthafen

Details

Diese großzügige Büroetage im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Gewerbeobjekts mit
insgesamt drei Einheiten bietet Ihnen auf knapp 1.000 m² eine optimale Arbeitsumgebung. Das
Objekt besticht durch eine gelungene Raumaufteilung und eine besondere, moderne Architektur, die
sowohl Ästhetik als auch Funktionalität in den Mittelpunkt stellt.

Das Objekt überzeugt durch seinen außergewöhnlichen Baustil, der nicht nur ein optisches Highlight
darstellt, sondern auch funktionale Aspekte wie Belichtung und Raumklima perfekt integriert. Die
durchdachte Aufteilung der Räumlichkeiten sorgt für eine effiziente Nutzung der Fläche und lässt
genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Büroflächen sind zeitgemäß
ausgestattet und bieten helle, großzügige Räume, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen.
Der Mix aus Einzel- und Großraumbüros ermöglicht eine flexible Nutzung und Anpassung an Ihre
Bedürfnisse.

Eine absolute Besonderheit stellt die Lage des Gebäudes dar – genießen Sie den unvergleichlichen
Ausblick auf den Rhein, ein echter Mehrwert für Ihre Mitarbeiter und Besucher. Die ruhige und
zugleich inspirierende Umgebung fördert konzentriertes Arbeiten und kreatives Denken. Gleichzeitig
sind Sie in nur wenigen Minuten im Stadtzentrum oder über die Brücke in Frankreich.

Parkmöglichkeiten sind auf Nachfrage verfügbar, was den Komfort und die Erreichbarkeit des
Standorts zusätzlich erhöht.

Die Büroetage ist ab sofort bezugsfertig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Unternehmen in einer
der attraktivsten Lagen der Region mit einer repräsentativen Adresse und mit einem hochwertigen
Arbeitsumfeld zu etablieren.

Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich eine der begehrtesten Flächen direkt am Rhein!

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Grundriss

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