Einfamilienhaus mit moderner Architektur im Neubaugebiet – viel Platz für eine Großfamilie!
- Immobilien-ID: 26070
- Angebotsart: Bestandsimmobilie , Haus , Zu verkaufen
- Objektart: Haus
- Objekttyp: Einfamilienhaus
- Postleitzahl: 76706
- Gemeinde: Dettenheim / Liedolsheim
- Stadt (Landkreis): Karlsruhe
- Wohnfläche: 260 m²
- Grundstücksgröße: 433 m²
- Zimmer: 8
- Schlafzimmer: 6
- Badezimmer: 2
- Gäste- WC: 1
- Terrassen: 1
- Lage: ruhige Wohnlage im Neubaugebiet
- Energieträger: Luft-Wärmepumpe
- Energieverbrauch: 55,80 kWh/(m²*a)
- Wohneinheiten: 1
- Baujahr: 2018
- Stellplätze: 2 Freiplätze
- Garage: 1
- Käuferprovision: 3,57 %
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besonderheiten
- Acht Zimmer
- Außenjalousien
- Baujahr 2018
- Direkter Garagenzugang
- Drei Tageslichtbäder
- Drei Wohnebenen
- Elektrische Rollläden
- Elternbereich mit Ankleide
- Energieklasse B
- Feldrandlage
- Fußbodenheizung
- großzügige Terrasse
- Luft-Wärmepumpe
- Moderne Einbauküche
- Moderner Grundriss
- Neu ausgebautes Dachgeschoss
- Offene Galerie
- Offener Wohnbereich
- Sechs Schlafzimmer
- Smarte Haustechnik
- Umzäunter Garten
- Videogegensprechanlage
- Viel Privatsphäre
Details
Einfamilienhaus
Willkommen in einem Zuhause, das Großzügigkeit, modernes Wohnen und eine besondere Lage miteinander verbindet. Das 2018 erbaute Einfamilienhaus bietet auf rund 260 m² Wohnfläche viel Raum für die ganze Familie und überzeugt mit einer durchdachten, modernen Raumaufteilung über drei Ebenen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große, helle Räume und der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten schaffen eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch die Küche, ein Arbeitszimmer, Gäste-WC sowie praktische Nebenräume und den direkten Zugang zur Einzelgarage.
Im Obergeschoss erwartet Sie der private Familienbereich: Zwei Kinderzimmer mit jeweils eigenem Duschbad sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer mit Badewanne und Dusche bieten außergewöhnlich viel Komfort und Privatsphäre.
Das ausgebaute Dachgeschoss begeistert mit einem offenen Galeriebereich und zwei weiteren Zimmern, die flexibel als Schlafzimmer, Büro, Gäste- oder Hobbyräume genutzt werden können. Insgesamt sind bis zu sechs Schlafzimmer möglich.
Das Eckgrundstück liegt direkt am Feldrand in einem gepflegten Neubaugebiet und bietet damit Ruhe, viel Privatsphäre und einen schönen Blick ins Grüne. Der liebevoll angelegte Eingangsbereich und der pflegeleichte, umzäunte Garten runden das Gesamtbild ab.
Ein modernes Zuhause mit viel Raum, durchdachtem Komfort und einer Lage, in der man sich einfach wohlfühlen kann.
🏷️ Um welche Immobilie handelt es sich?
Angeboten wird ein modernes Einfamilienhaus im Neubaugebiet von Dettenheim-Liedolsheim. Das im Jahr 2018 erbaute Haus überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche, moderne Architektur, eine familienfreundliche Raumaufteilung und die ruhige Lage direkt am Feldrand.
Immobilien-ID: 26070 (bitte bei Anfragen angeben).
🏡 Wie ist das Haus aufgeteilt?
Auf rund 260 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 8 Zimmer über drei Ebenen. Bis zu 6 Schlafzimmer, mehrere Tageslichtbäder, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche sowie flexible Räume im Dachgeschoss bieten viel Platz für große Familien.
🌟 Was sind die Highlights der Immobilie?
Zu den Highlights zählen die moderne Architektur, der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, bis zu sechs Schlafzimmer, drei Tageslichtbäder, eine moderne Einbauküche, elektrische Rollläden, Außenjalousien im Wohnzimmer sowie eine Türsprechanlage mit Kamera.
👨👩👧👦 Für wen eignet sich das Haus?
Das Haus eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen mit erhöhtem Platzbedarf. Durch die flexible Raumaufteilung können einzelne Zimmer auch hervorragend als Büro, Gästezimmer, Hobbyraum oder Rückzugsbereich genutzt werden.
🛁 Wie sind die Badezimmer ausgestattet?
Das Haus verfügt über mehrere Tageslichtbäder. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Im Obergeschoss stehen ein Elternbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie ein weiteres Bad mit Dusche, Waschbecken und WC zur Verfügung.
🌳 Wie gestaltet sich der Außenbereich?
Das ca. 433 m² große Eckgrundstück liegt direkt am Feldrand und bietet eine pflegeleichte, umzäunte Gartenanlage mit Rasenfläche. Die großzügige Terrasse verbindet den Wohnbereich mit dem Garten und schafft einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien.
🚗 Welche Stellplätze und Nebenflächen gibt es?
Zur Immobilie gehören eine Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus und zum Garten sowie zusätzliche Außenstellplätze. Hinter der Garage befindet sich ein praktischer Fahrradraum. Zudem besteht über der Garage eine mögliche Ausbaureserve für eine Terrasse.
⚡ Wie ist die technische und energetische Ausstattung?
Das Haus ist technisch umfangreich ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, zentrale Warmwasserbereitung, elektrische Rollläden sowie steuerbare Hausfunktionen. Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 55,8 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienzklasse B aus. Hinweis: Die Wärmepumpe wird derzeit ausschließlich mit Strom beheizt, da ein Defekt vorliegt.
📍 Wie ist die Lage der Immobilie?
Das Haus befindet sich in ruhiger Randlage von Dettenheim-Liedolsheim, in einem modernen Neubaugebiet mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Lage am Ortsrand bietet kurze Wege ins Grüne und zugleich eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und guter Anbindung in Richtung Karlsruhe, Mannheim und die umliegende Region.
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