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Details

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in
ruhiger Lage von Karlsruhe-Hagsfeld. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische
Raumaufteilung, einen großzügigen Balkon sowie ein innenliegendes Badezimmer mit
Badewanne. Sie wurde zuletzt vor dem Einzug des aktuellen Mieters im Jahr 2001 renoviert
und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das bestehende Mietverhältnis:
Die Wohnung ist seit 2001 zuverlässig zu einem festen Mietzins vermietet. Aufgrund der
vertraglichen Vereinbarung ist eine Eigenbedarfskündigung ausgeschlossen. Dadurch ergibt
sich ein äußerst attraktiver Kaufpreis, der weit unter dem Marktwert vergleichbarer freier
Wohnungen liegt.

Langfristig betrachtet bietet dieses Objekt ein ausgezeichnetes Wertsteigerungspotenzial.
Nach einem möglichen späteren Auszug des Mieters kann die Wohnung deutlich lukrativer
genutzt oder neu vermietet werden. Bis dahin profitieren Sie von einer stabilen Vermietung
in einem gefragten Wohnumfeld.

Die Wohnanlage ist sehr gepflegt, mit schön angelegten Grünflächen und einem ruhigen,
nachbarschaftlichen Umfeld – ideal für Menschen, die Wert auf eine angenehme
Wohnatmosphäre legen.

Hinweis: Dieses Angebot richtet sich vorrangig an Kapitalanleger mit langfristiger
Perspektive. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Mietverhältnis sowie zur
Wohnung auf Anfrage zur Verfügung.

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