Gemütliche Terrassenwohnung in Karlsruhe-Rüppurr – vielseitig nutzbar als Praxis oder Wohnraum
- Immobilien-ID: 25019
- Angebotsart: verkauft!
- Stadt (Landkreis): Karlsruhe
- Wohnfläche: 70 m²
- Grundstücksgröße: 1258 m²
- Stadtteil / Ortsteil: Rüppurr
- Objektart: Büro/Praxis , Eigentumswohnung
- Objekttyp: Etagenwohnung
- Lage: ruhige - dennoch zentrale Wohnlage
- Zimmer: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Terrassen: 1
- Keller: 1
- Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 198,00 kWh/(m²*a)
- Wohneinheiten: 52
- Baujahr: 1975
- Hausgeld: 282 €
- Käuferprovision: 3,57 %
Besonderheiten
- Balkon
- Barrierefrei
- Fernwärme
- Gepflegt
- Haustiere erlaubt
- Holzfenster
- Kabelanschluss
- Kellerraum
- Personenaufzug
- seniorengerecht
- Terrasse
Details
Diese schöne und gemütliche Terrassenwohnung im begehrten Stadtteil Rüppurr bietet
Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit als Praxis konzipiert, lässt sie sich mit
wenigen Handgriffen wieder in eine charmante Zweizimmerwohnung verwandeln.
Die vorhandenen Trennwände können problemlos entfernt werden, sodass ein offenes
und einladendes Wohnkonzept entsteht.
Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Terrasse, die teilweise zu einem
Wintergarten ausgebaut wurde. Dadurch gewinnen Sie zusätzlichen Wohnraum und
genießen gleichzeitig einen weiten Ausblick über die Umgebung.
Hier können Sie entspannte Stunden verbringen – unabhängig von der Jahreszeit.
Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum, der Ihnen
zusätzlichen Stauraum bietet.
Highlights der Wohnung:
✅ Wohnfläche: ca. 70 m² mit optimaler Raumaufteilung
✅ Offener Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zum Wintergarten
✅ Gemütlicher, überdachter Balkon – ideal zum Entspannen
✅ Zugehöriger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
✅ Gepflegte Wohnanlage in ruhiger Umgebung
Ob als stilvolle Wohnung oder als Praxis – diese Immobilie überzeugt durch Flexibilität
und eine hervorragende Lage in einem der schönsten Stadtteile Karlsruhes.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie bei einer persönlichen
Besichtigung. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf!
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