Einfamilienhaus mit großem Garten und Ausbaupotenzial in beliebter Wohnlage!
- Angebotsart: Zu verkaufen
- Immobilien-ID: 24050
- Postleitzahl: 76474
- Stadt (Landkreis): Karlsruhe
- Gemeinde: Au am Rhein
- Objektart: Haus
- Objekttyp: Einfamilienhaus
- Lage: gepflegte Wohnlage in einer Sackgasse
- Zimmer: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Gäste- WC: 1
- Wohnfläche: 116,31 m²
- Grundstücksgröße: 908 m²
- Balkon: 1
- Terrassen: 1
- Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 276,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr: 1977
- Stellplätze: 1 Stellplatz vor der Garage
- Garage: 1
- Käuferprovision: 3,57 %
Besonderheiten
- Ausbaureserven
- Balkon
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Einbauschränke
- Fußbodenheizung
- Garage
- Garten
- Gäste WC
- Gepflegt
- Haustiere erlaubt
- Holzfenster
- Kabelanschluss
- Kamin
- Kellerraum
- Öl-Zentralheizung
- seniorengerecht
- Terrasse
Details
Dieses großzügige und stilvoll gestaltete Einfamilienhaus bietet Ihnen ein schönes Wohnerlebnis
auf einer Ebene. Eingebettet in eine ruhige und attraktive Wohnlage erwartet Sie eine Immobilie,
die durch eine durchdachte Raumaufteilung und einige Extras überzeugt.
Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich, der mit einer großzügigen
Küche verbunden ist und einladend gestaltet wurde. Im Wohnbereich sorgt ein Kamin für
gemütliche Abende und eine behagliche Atmosphäre. Die großen Fensterfronten bieten nicht
nur einen schönen Lichteinfall, sondern gewähren auch direkten Zugang zur Terrasse und dem
liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ob Frühstück im
Freien, sommerliche Grillabende oder ein gemütlicher Nachmittag – hier können Sie den Alltag
hinter sich lassen.
Mit drei möglichen Schlafzimmern haben Sie die Flexibilität, diese sowohl als Schlafräume als
auch als Büro oder Gästezimmer zu nutzen. Ein modernes Tageslichtbad mit hochwertiger
Ausstattung rundet das komfortable Raumangebot ab.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen große Abstellräume sowie einen
großzügigen Partyraum, perfekt für Feiern oder als Hobbyraum geeignet.
Ein weiteres Extra befindet sich im Dachgeschoss, denn die großzügige Fläche bietet
Ausbaupotenzial und kann zu weiterem Wohnraum oder individuellen Nutzungsmöglichkeiten
erweitert werden.
Diese Immobilie verbindet stilvolles Wohnen auf einer Ebene mit der Möglichkeit zur
persönlichen Entfaltung und Ausbaureserve. Erleben Sie das ideale Zuhause für Familien,
Paare oder alle, die auf der Suche nach einem ruhigen Rückzugsort sind.
Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein – überzeugen Sie sich selbst von den
vielfältigen Möglichkeiten, die dieses besondere Einfamilienhaus Ihnen bietet.