Wohnen mit Stil und viel Platz zum Leben!
- Immobilien-ID: 26077
- Angebotsart: Bestandsimmobilie , Eigentumswohnung , Zu verkaufen
- Objektart: Eigentumswohnung
- Objekttyp: Erdgeschosswohnung
- Postleitzahl: 65462
- Stadt (Landkreis): Groß-Gerau
- Stadtteil / Ortsteil: Ginsheim-Gustavsburg
- Wohnfläche: 145 m²
- Zimmer: 4,5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Gäste- WC: 1
- Keller: 2
- Lage: ruhige Wohnlage
- Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 159 kWh/(m²*a)
- Baujahr: 1927
- Stellplätze: 2
- Käuferprovision: 3,57 %
- Verfügbar ab: Wohnung steht leer
Besonderheiten
- 145 m² Wohnfläche
- Große Fensterflächen
- Helle Wohnräume
- Hochwertiges Bad
- Kompletthaus möglich
- Leerstehend
- offene Küche
- Ruhige Wohnlage
- Whirlpool-Badewannen
- Zwei Kellerräume
- Zwei Stellplätze
Details
Die zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von GinsheimGustavsburg und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m²
sowie einer hochwertigen Ausstattung.
Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der durchdachte Grundriss ein
angenehmes Raumgefühl. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und
Essbereich mit offener Küche, der viel Platz für das tägliche Familienleben und
gesellige Stunden mit Freunden bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle
und freundliche Atmosphäre und unterstreichen den modernen Wohncharakter.
Insgesamt stehen Ihnen 4,5 Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-,
Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das stilvolle Tageslichtbad lädt
mit einer Whirlpool-Badewanne, einer separaten Dusche sowie einer
Fußbodenheizung zum Entspannen ein und bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit
leerstehend. Dadurch eignet sie sich ideal für Eigennutzer, die ohne lange
Wartezeiten ihr neues Zuhause beziehen möchten, ebenso aber auch für
Kapitalanleger, die eine hochwertige Wohnung in attraktiver Lage erwerben
möchten.
Es gibt viel zu sehen – wir freuen uns auf die gemeinsame Besichtigung vor Ort!
Hinweis: Bei Bedarf kann das komplette 3-Familienhaus erworben werden.
🏷️ Um welche Immobilie handelt es sich?
Angeboten wird eine großzügige Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Ginsheim-Gustavsburg. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten und überzeugt durch viel Platz, helle Wohnräume sowie eine hochwertige Ausstattung.
Immobilien-ID: 26077 (bitte bei Anfragen angeben).
📐 Wie ist die Wohnung aufgeteilt?
Auf ca. 145 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Raum für Familie, Alltag und gesellige Stunden.
🌟 Was sind die Highlights der Wohnung?
Zu den Highlights zählen die großzügige Wohnfläche, der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die offene Küche, das hochwertige Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne, separate Dusche und Fußbodenheizung sowie zwei Stellplätze.
🛁 Wie ist das Badezimmer ausgestattet?
Das stilvolle Tageslichtbad bietet eine Whirlpool-Badewanne, eine separate Dusche sowie eine angenehme Fußbodenheizung. Die hochwertige Ausstattung schafft ein komfortables Ambiente und lädt zum Entspannen ein.
🚪 Welche Nebenflächen gehören zur Wohnung?
Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, Vorräte oder praktische Nutzflächen bieten. Zusätzlich stehen zwei Stellplätze zur Verfügung.
👥 Für wen eignet sich die Wohnung?
Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Eigennutzer, die großzügiges Wohnen auf einer Ebene schätzen. Da die Wohnung leerstehend ist, kann sie ohne lange Wartezeit bezogen werden. Auch für Kapitalanleger bietet die gepflegte Wohnung eine interessante Grundlage.
🏠 Kann auch das komplette Haus erworben werden?
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, das komplette 3-Familienhaus zu erwerben. Dadurch ergeben sich zusätzliche Optionen für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
📍 Wie ist die Lage der Immobilie?
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Ginsheim-Gustavsburg. Das gepflegte Wohnumfeld bietet angenehme Voraussetzungen für entspanntes Wohnen und verbindet großzügiges Platzangebot mit einer ruhigen Lage.
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Umgebung & Mikrolage
Umgebung rund um Ginsheim-Gustavsburg
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Grundriss
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