Charmantes EFH mit großem Grundstück in Gaggenau-Hummelberg
- Immobilien-ID: 26048
- Angebotsart: Bestandsimmobilie , Haus , Zu vermieten
- Objektart: Haus
- Objekttyp: Einfamilienhaus
- Postleitzahl: 76571
- Stadt (Landkreis): Gaggenau
- Wohnfläche: 100 m²
- Grundstücksgröße: 1200 m²
- Zimmer: 5,5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Abstellraum: Speicher
- Nutzfläche: ca. 80 m²
- Keller: 4
- Terrassen: 2
- Lage: Idyllisches Wohnen in Gaggenau-Hummelberg
- San.- und Renovierungsmaßnahmen: Elektroinstallation vollständig im Jahr 2005 erneuert - Wasserinstallation modernisiert im Jahr 2005 - Zentralheizung, erneuert im Jahr 2005
- Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 318,30 kWh/(m²*a)
- Baujahr: 1951
- Stellplätze: 1
- Garage: 1
- Umgebaut & Teilsaniert: 2005 / 2017
- Monatliche Nebenkosten: 200 €
- Kaution: 2400 €
- Verfügbar ab: 01.08.2026
Besonderheiten
- 1 Garage
- 2 Tageslichtbäder
- 2 Terrassen
- 4 Kellerräume
- 6 Halb-Etagen
- Holzofen
- Kunstofffenster mit 2-fach-Verglasung
- Massivbauweise mit Naturstein-/Betonsockel im Untergeschoss
- modernisiert im Jahr 2005
- Speicher
Details
Gaggenau-Hummelberg
Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Lage
von Gaggenau-Hummelberg bietet ein besonderes Wohngefühl mit
viel Platz und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.200 m². Die
Immobilie aus den 1950er Jahren wurde im Jahr 2005 umfassend
saniert und verbindet heute klassischen Charakter mit modernisierten
Ausstattungsmerkmalen.
Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf insgesamt 5,5 Zimmer
über mehrere versetzte Halbebenen im Split-Level-Stil. Die offene und
abwechslungsreiche Raumaufteilung verleiht dem Haus einen
besonderen Charme und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Insgesamt stehen vier Schlafzimmer sowie zwei Tageslichtbäder zur
Verfügung – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne.
Herzstück des Hauses ist der gemütliche Wohnbereich mit Holzofen,
der besonders in den Wintermonaten für eine behagliche Wärme
sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 80 m² Nutzfläche mit
mehreren Kellerräumen sowie einem großzügigen Speicher mit
zusätzlichem Stauraum.
Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem die Elektrik sowie
die Heizungsanlage erneuert. Die Kunststofffenster wurden
überwiegend bereits modernisiert und verfügen größtenteils über eine
2-fach-Verglasung.
Zum Haus gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz
davor. Der große Garten wird vor Einzug gepflegt übergeben; die
laufende Gartenpflege übernimmt der zukünftige Mieter.
🏷️ Um welche Immobilie handelt es sich?
Angeboten wird ein charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage von
Gaggenau-Hummelberg.
Immobilien-ID: 26048 (bitte bei Anfragen angeben).
📐 Wie groß ist das Haus?
Das Haus bietet ca. 100 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück
von ca. 1.200 m² sowie zusätzliche Nutzflächen von ca. 80 m².
🏡 Wie ist die Raumaufteilung gestaltet?
Die Immobilie verfügt über 5,5 Zimmer auf mehreren versetzten Halbebenen
im Split-Level-Stil. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer sowie zwei Tageslichtbäder zur Verfügung.
🔥 Was macht das Haus besonders?
Herzstück des Hauses ist der gemütliche Wohnbereich mit Holzofen,
der besonders in den Wintermonaten für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Die offene Raumgestaltung verleiht dem Haus einen individuellen Charakter.
🛠️ Welche Modernisierungen wurden durchgeführt?
Im Jahr 2005 wurden unter anderem die Heizungsanlage,
Teile der Wasserinstallation sowie die Elektrik erneuert.
Die überwiegend 2-fach verglasten Kunststofffenster stammen größtenteils aus dem Jahr 2017.
🌳 Wie ist der Außenbereich gestaltet?
Das große Grundstück bietet viel Platz im Grünen und wird vor Einzug gepflegt übergeben.
Die laufende Gartenpflege wird durch den zukünftigen Mieter übernommen.
🚗 Welche Stellmöglichkeiten und Nebenflächen sind vorhanden?
Zum Haus gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz davor.
Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Kellerräume und einen großzügigen Speicher.
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