Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gartenanteil und zwei Stellplätzen!
- Immobilien-ID: 26013
- Angebotsart: Bestandsimmobilie , Eigentumswohnung , Zu verkaufen
- Objektart: Eigentumswohnung
- Objekttyp: Erdgeschosswohnung
- Postleitzahl: 76571
- Stadt (Landkreis): Gaggenau
- Stadtteil / Ortsteil: Ottenau
- Wohnfläche: 57 m²
- Zimmer: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Balkon: 1
- Keller: 1
- Lage: ruhige Wohnlage
- Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 99 kWh/(m²*a)
- Wohneinheiten: 5
- Baujahr: 1992
- Stellplätze: 2 / Außenstellplatz und Tiefgaragenstellplatz
- Käuferprovision: 3,57 %
Besonderheiten
- abschließbarer
- Badewanne
- Dusche
- Fliesen
- Kunstofffenster mit 2-facher Isolierverglasung
- Massivbauweise
- Parkett
- Sicherheitstür
- tapeziert
- Türsprechanlage
- weiß gestrichen
- Zentralheizung
Details
2-Zimmer-Wohnung
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von
Gaggenau-Ottenau. Das ansprechende Wohnhaus liegt in einer gepflegten Umgebung und überzeugt durch seine angenehme Nachbarschaft sowie die Nähe zu Natur und Infrastruktur.
Die Wohnung bietet ca. 57 m² Wohnfläche und ist derzeit vermietet – somit ist sie auch
ideal als Kapitalanlage geeignet.
Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon schafft eine
freundliche Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Auch die Küche ist offen gestaltet und integriert sich geschickt in den Wohn- und Essbereich. Die Wohnung verfügt zudem über ein separates Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche und
Badewanne. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Außerhalb der Wohnung stehen sowohl ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein weiterer
Außenstellplatz zur Verfügung. Der zur Wohnung gehörende Gartenanteil bietet Raum für individuelle Gestaltung und Erholung im Freien.
Fazit:
Eine gepflegte, gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage – ideal für
Kapitalanleger oder als zukünftiges Eigenheim mit solidem Werterhalt.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
🏷️ Um welche Immobilie handelt es sich?
Angeboten wird eine 2-Zimmer-Erdgeschoss-Eigentumswohnung
in ruhiger Wohnlage von Gaggenau-Ottenau.
Immobilien-ID: 26013 (bitte bei Anfragen angeben).
📐 Wie groß ist die Wohnung?
Die Wohnung verfügt über ca. 57 m² Wohnfläche und bietet
zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Balkon.
🛋️ Wie ist die Raumaufteilung gestaltet?
Der helle Wohn- und Essbereich mit offen integrierter Küche
bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon.
Ein separates Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer runden die Aufteilung ab.
🌞 Gibt es einen Außenbereich?
Ja, die Wohnung verfügt über einen sonnigen Balkon.
Zusätzlich gehört ein Gartenanteil zur Wohnung,
der Raum für Erholung und individuelle Gestaltung bietet.
🛁 Wie ist die Ausstattung der Wohnung?
Die Wohnung ist gepflegt ausgestattet und verfügt über Parkett- und Fliesenböden,
Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung, Sicherheitstür, Türsprechanlage sowie
ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
🚗 Gibt es Stellplätze und ist die Wohnung vermietet?
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein
Außenstellplatz. Die Wohnung ist aktuell vermietet
und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.
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