Maisonette-Wohnung in Gaggenau – erfolgreich verkauft
- Immobilien-ID: 26028
- Angebotsart: verkauft!
- Objektart: Eigentumswohnung
- Objekttyp: Maisonette-Wohnung
- Stadt (Landkreis): Gaggenau
- Stadtteil / Ortsteil: Bad Rotenfels
- Wohnfläche: 185,77 m²
- Zimmer: 6
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 2
- Gäste- WC: 1
- Balkon: 1
- Lage: ruhige Wohnlage
- Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 208,4 kWh/(m²*a)
- Wohneinheiten: 2
- Baujahr: 1965
- Stellplätze: 2
- Käuferprovision: 3,57 %
Besonderheiten
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Balkon
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Gas- Zentralheizung
- Gepflegt
- Klimaanlage
- Personenaufzug
Details
Maisonette-Wohnung
Diese großzügige 6-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen eines gepflegten Zweifamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Gaggenau / Bad Rotenfels und bietet mit ihrem modernen Wohnkomfort, der durchdachten Raumaufteilung und der weitläufigen Gartenfläche ein Zuhause mit besonderem Charme.
Das Haus wurde im Jahr 2003 kernsaniert und seither regelmäßig modernisiert, sodass sich die Wohnung heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.
Auf der unteren Wohnebene erwartet Sie ein heller, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküche und einem behaglichen Pellet-Ofen, der eine warme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 49 m² große und teilweise überdachte Terrasse mit schönem Weitblick – der ideale Ort für gemütliche Stunden im Freien. Außerdem finden Sie auf dieser Ebene ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und das erste mögliche Schlafzimmer.
Auf der oberen Wohnebene befinden sich weitere vier mögliche Schlafzimmer, eines davon ist klimatisiert und verfügt über einen separaten Ankleideraum für den besonderen Komfort. Des Weiteren finden Sie auf dieser Ebene das Hauptbad mit einer begehbaren Dusche, einer Eckbadewanne, zwei Waschbecken und einem WC.
Ein großer, ausgebauter Kellerraum bietet zusätzliche Nutzfläche und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – etwa als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Homeoffice. Die Waschmaschine befindet sich in einem eigenen Kellerraum.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Außenstellplätze direkt am Hauseingang.
Das Highlight ist die große, eigene Gartenfläche, die viel Platz für Entspannung, Familie und Freizeitaktivitäten bietet. Es sind insgesamt ca. 360 m² Fläche, die zu Ihrer freien Gestaltung zur Verfügung stehen – wie bei einem Haus.
Dank der ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Bad Rotenfels genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit Nähe zu Natur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichem Nahverkehr – ideal für Familien oder Paare mit Platzanspruch.
🏡 Was macht diese Maisonette-Wohnung in Gaggenau / Bad Rotenfels besonders?
Diese großzügige 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 185,77 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Gaggenau / Bad Rotenfels.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verbindet großzügiges Wohnen mit
einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz für Familie, Arbeiten und Freizeit.
Das Haus wurde 2003 kernsaniert und seitdem regelmäßig modernisiert,
sodass sich die Immobilie heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.
Immobilien-ID: 26028
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📐 Wie ist die Wohnung aufgeteilt?
Auf der unteren Wohnebene erwartet Sie ein heller, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
mit moderner Einbauküche und einem behaglichen Pellet-Ofen, der eine warme Wohnatmosphäre schafft.
Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 49 m² große, teilweise überdachte Terrasse
mit schönem Weitblick – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien.
Außerdem befinden sich auf dieser Ebene ein Tageslichtbad,
ein Gäste-WC sowie das erste mögliche Schlafzimmer.
Auf der oberen Wohnebene stehen vier weitere mögliche Schlafzimmer zur Verfügung.
Eines der Zimmer ist klimatisiert und verfügt über einen separaten Ankleideraum.
Das Hauptbad bietet eine begehbare Dusche, eine Eckbadewanne,
zwei Waschbecken sowie ein WC und sorgt damit für hohen Wohnkomfort.
🏡 Welche Außenflächen gehören zur Wohnung?
Ein besonderes Highlight ist die großzügige eigene Gartenfläche mit ca. 360 m².
Sie bietet viel Platz für Entspannung, Gartenliebhaber oder Freizeitaktivitäten mit der Familie –
fast wie bei einem eigenen Haus.
Zusätzlich lädt die große Terrasse mit weitem Blick zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum
in den warmen Monaten ins Freie.
🚗 Welche zusätzlichen Räume und Stellplätze gibt es?
Ein großer ausgebauter Kellerraum bietet zusätzliche Nutzfläche und
vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum,
Fitnessbereich oder Homeoffice. Die Waschmaschine befindet sich in einem
separaten Kellerraum.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Außenstellplätze direkt am Hauseingang,
die komfortables Parken im Alltag ermöglichen.
📍 Wie ist die Lage in Gaggenau / Bad Rotenfels?
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Gaggenau / Bad Rotenfels.
Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Natur, Wohnqualität
und guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie
öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Damit eignet sich die Immobilie besonders für
Familien oder Paare mit Platzbedarf.
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