Ladengeschäft in zentraler Lage von Schöllbronn sucht einen Nachfolger!

Details

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine attraktive Gewerbeeinheit im
Erdgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses, das im Jahr 2019 in
massiver Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage direkt
am Marktplatz von Ettlingen-Schöllbronn und wird aktuell als Dorfladen betrieben.

Die Verkaufsfläche überzeugt durch ihre freundliche, offene Gestaltung und eine
großzügige Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt und eine einladende Wirkung auf
Kunden entfaltet. Die Fläche ist vielseitig nutzbar und bietet optimale Voraussetzungen
für den Einzelhandel oder andere Dienstleistungsangebote.

Bei Bedarf können weitere Nebenflächen angemietet werden, die z. B. als Lager, Büro
oder Vorbereitungsraum genutzt werden können. Zudem ist ein separater Bereich mit
entsprechenden Anschlüssen für den Einbau eines Kühlraums vorgesehen – ideal für
den Betrieb mit frischen oder gekühlten Waren.

Öffentliche Stellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude und sorgen für eine
unkomplizierte Erreichbarkeit – sowohl für Laufkundschaft als auch für Anlieferungen.

Die moderne Gebäudestruktur, zeitgemäße Ausstattung und der gepflegte Zustand
machen diese Gewerbefläche zu einer hervorragenden Gelegenheit für Gründerinnen,
Nahversorger oder Betreiberinnen mit einem regionalen, nachhaltigen Konzept.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und auf den gemeinsamen
Besichtigungstermin vor Ort!

Energieausweis:
– Bedarfsausweis
– Primärenergiebedarf: 125 kWh/(m²*a)
– Baujahr lauf Energieausweis: 2019
– wesentlicher Energieträger: Strom-Mix, Erdgas H
– gültig bis: 03.12.2029