Moderne 2-Zimmerwohnung mit Terrasse, eigenem Gartenanteil, TG & PKW-Außenstellplatz
- Immobilien-ID: 26075
- Angebotsart: Bestandsimmobilie , Eigentumswohnung , Zu verkaufen
- Objektart: Eigentumswohnung
- Objekttyp: Erdgeschosswohnung
- Postleitzahl: 75334
- Gemeinde: Straubenhardt
- Stadt (Landkreis): Enzkreis
- Stadtteil / Ortsteil: Conweiler
- Wohnfläche: 54 m²
- Zimmer: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Keller: 1 Kellerraum
- Terrassen: 1
- Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage
- Energieträger: Blockheizkraftwerk
- Energieverbrauch: 59 kWh/(m²*a)
- Wohneinheiten: 8
- Fahrstuhl: Ja
- Baujahr: 2018
- Stellplätze: 1 Außenstellplatz
- TG-Stellplätze: 1 Tiefgaragenstellplatz
- Käuferprovision: 3,57 %
- Verfügbar ab: Die Wohnung ist nach Berücksichtigung der geltenden Kündigungsfristen verfügbar.
Besonderheiten
- 81 m² Garten
- Außenstellplatz inklusive
- Barrierearm erreichbar
- bodentiefer Dusche
- Dreifachverglasung
- Eigener Gartenanteil
- Elektrische Rollläden
- Erdgeschosswohnung
- Fußbodenheizung
- Kapitalanlage geeignet
- Keller mit Strom
- Moderne Einbauküche
- Ruhige Wohnlage
- Tiefgarage inklusive
- Überdachte Terrasse
- Videogegensprechanlage
- Zwei Stellplätze
Details
2-Zimmerwohnung mit Terrasse
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch zeitgemäßen
Wohnkomfort, eine einladende Terrasse und einen großzügigen eigenen Gartenanteil
mit einer Fläche von 81,57 m².
Die hellen und gut geschnittenen Räume schaffen eine freundliche und angenehme
Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und ins
Grüne – der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die ruhige
Umgebung zu genießen.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die in der gesamten
Wohnung eine gleichmäßige und behagliche Wärme gewährleistet.
Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet
ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und genussvolle Abende.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz, die komfortable und unkomplizierte Parkmöglichkeiten bieten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines
persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
🏷️ Um welche Immobilie handelt es sich?
Angeboten wird eine moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Straubenhardt-Conweiler. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2018 und überzeugt durch Terrasse, eigenen Gartenanteil, moderne Ausstattung sowie zwei bereits inkludierte Stellplätze.
Immobilien-ID: 26075 (bitte bei Anfragen angeben).
📐 Wie ist die Wohnung aufgeteilt?
Auf ca. 54 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie ein Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und eine effiziente Nutzung der vorhandenen Fläche.
🌟 Was sind die Highlights der Wohnung?
Zu den Highlights zählen der eigene Gartenanteil mit ca. 81 m², die überdachte Terrasse, die moderne Einbauküche, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Dreifachverglasung, Videogegensprechanlage sowie die barrierearme Erreichbarkeit der Wohnung.
🌳 Wie gestaltet sich der Außenbereich?
Die Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse mit angrenzendem eigenem Gartenanteil. Der ca. 81 m² große Garten bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen und eignet sich ideal zum Entspannen, Verweilen oder für eine gemütliche Außengestaltung.
🚗 Welche Stellplätze und Nebenflächen gehören dazu?
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz, die bereits im Angebot enthalten sind. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss zur Verfügung. Der gemeinschaftliche Waschraum ergänzt das praktische Nutzungskonzept der Wohnanlage.
⚡ Wie ist die energetische Ausstattung?
Die Wohnanlage wird über ein Blockheizkraftwerk versorgt. Der Energieverbrauch beträgt 59 kWh/(m²*a) und entspricht der Energieeffizienzklasse B. Damit bietet die Wohnung eine gute energetische Grundlage.
👥 Für wen eignet sich die Wohnung?
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, Senioren oder Kapitalanleger. Durch die barrierearme Erreichbarkeit, den eigenen Gartenanteil und die moderne Ausstattung bietet sie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine attraktive Grundlage.
📍 Wie ist die Lage der Immobilie?
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Straubenhardt-Conweiler. Das gepflegte Wohnumfeld, die angenehme Wohnanlage und die naturnahe Umgebung schaffen eine hohe Wohnqualität.
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Grundriss
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