Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage – langfristig vermietet!
- Immobilien-ID: 25001
- Angebotsart: Eigentumswohnung , Kapitalanlage , Zu verkaufen
- Postleitzahl: 76332
- Stadt (Landkreis): Calw
- Gemeinde: Bad Herrenalb
- Stadtteil / Ortsteil: Rotensol
- Objektart: Eigentumswohnung
- Objekttyp: Etagenwohnung
- Lage: zentrale Wohnlage
- Zimmer: 3,5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Wohnfläche: 90 m²
- Balkon: 2 / französische Balkone
- Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 105,50 kWh/(m²*a)
- Wohneinheiten: 18
- Baujahr: 1990
- Stellplätze: 1
- Hausgeld: 362 €
- Käuferprovision: 3,57 %
Besonderheiten
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Balkon
- Carport
- Gepflegt
- Haustiere erlaubt
- Kellerraum
- zweites Bad
Details
Diese großzügige und gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine
durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Mit ca. 90 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für komfortables Wohnen.
Highlights der Wohnung:
✅ Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
✅ Offener Koch- und Essbereich – modern und einladend
✅ Zwei geräumige Schlafzimmer
✅ Zwei gepflegte Bäder – optimal für Familien oder Paare
✅ Langjährige, zuverlässige Mieter mit pünktlichen Mietzahlungen
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage in einer attraktiven
Umgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche
Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine hohe
Lebensqualität durch viel Grün und Naherholungsmöglichkeiten. Neben dem Gebäude
finden Sie eine Bushaltestelle mit Anbindung zum Bahnhof von Bad Herrenalb, sodass
Sie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens unterwegs sind.
Die Wohnung wird seit 10 Jahren von einer Familie bewohnt, die sich sehr wohl fühlt
und sich als zuverlässiger Mieter erwiesen hat. Somit ist die Immobilie ideal für
Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie mit sicherer Rendite suchen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und auf den Besichtigungstermin vor Ort!
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Grundriss
