Investmentpaket: 1-Zimmer-Wohnung, 2-Zimmer-Wohnung und 3-Zimmer-Wohnung in einem Haus
- Immobilien-ID: 26074
- Angebotsart: Bestandsimmobilie , Eigentumswohnung , Zu verkaufen
- Objektart: Eigentumswohnung
- Objekttyp: 1-Zimmer-Wohnungen , 2-Zimmer-Wohnung , 3-Zimmer-Wohnung
- Postleitzahl: 75015
- Stadt (Landkreis): Bretten
- Wohnfläche: 175 m²
- Grundstücksgröße: 1174 m²
- Zimmer: 6
- Badezimmer: 5
- Balkon: 5
- Keller: JA
- Lage: ruhige Wohnlage
- Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 97,30 kWh/(m²*a)
- Wohneinheiten: 14
- Baujahr: 1994
- Käuferprovision: 3,57 %
Besonderheiten
- Attraktive Kapitalanlage
- Badewanne und Dusche
- Eigener Kellerraum
- Einzelgarage optional
- Gas- Zentralheizung
- Gemütliche Loggia
- Gepflegte Wohnanlage
- Gepflegter Gesamtzustand
- Helle Wohnräume
- ÖPNV in Nähe
- Separates Gäste-WC
- Sicherheitstür mit Spion
- Solide Mietrendite
- Trockenraum vorhanden
- Waschraum vorhanden
Details
Investmentpaket
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus 3 Wohneinheiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit
insgesamt 14 Wohnungen. Die Einheiten befinden sich in einer modernen Wohnanlage in ruhiger und begehrter Lage und bieten
eine hervorragende Kombination aus stabiler Kapitalanlage und nachhaltigem Wertpotenzial.
Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnbereiche und eine moderne Ausstattung. Offene Wohn-Ess-Konzepte, Loggien bzw. Balkone, Tageslichtbäder sowie zusätzliche Gäste-WCs (je nach Einheit) sorgen für eine hohe Wohnqualität und eine gute Vermietbarkeit. Bei Bedarf können Einzelgaragen im benachbarten Garagengebäude erworben werden.
Highlights des Wohnungspakets:
- 3 Wohneinheiten in einem Mehrfamilienhaus (14 Parteien)
- Gepflegte, moderne Wohnanlage
- Unterschiedliche Wohnungsgrößen und Grundrisse – breite Mieterzielgruppe
- Balkone / Loggien für zusätzlichen Wohnkomfort
- Bis zu 6 Tiefgaragen, die zusätzlich erworben werden können (à 15.000 €)
- Gute Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖPNV in unmittelbarer Nähe
- Ruhige Wohnlage mit hoher Nachfrage
- Aktuell vermietet – sofortige Mieteinnahmen
- Paketverkauf – effiziente Verwaltung und langfristige Renditechancen
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und eignen sich daher ideal für Kapitalanleger, die ein stabiles Investment mit
Entwicklungspotenzial suchen. Die solide Bausubstanz, das gepflegte Umfeld und die gefragte Lage bieten eine nachhaltige
Grundlage für langfristige Wertsteigerung.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage Detailinformationen zu den einzelnen Wohneinheiten, Mieteinnahmen, Grundrissen und
weiteren Unterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
🏷️ Um welche Immobilie handelt es sich?
Angeboten wird ein attraktives Investmentpaket bestehend aus drei Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Das Paket umfasst eine 1-Zimmer-Wohnung, eine 2-Zimmer-Wohnung sowie eine 3-Zimmer-Wohnung und eignet sich ideal für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive.
Immobilien-ID: 26074 (bitte bei Anfragen angeben).
🏢 Wie ist das Wohnungspaket aufgeteilt?
Das Paket besteht aus 3 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Grundrissen. Die kleineren Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss, die größere Wohnung liegt im Dachgeschoss. Insgesamt umfasst das Paket 6 Zimmer, 5 Bäder sowie 5 Balkone bzw. Loggien.
🌟 Was sind die Highlights des Investmentpakets?
Zu den Highlights zählen die drei vermieteten Wohneinheiten in einem Haus, die gepflegte moderne Wohnanlage, verschiedene Wohnungsgrößen für eine breite Mieterzielgruppe, Balkone bzw. Loggien, eigene Kellerräume sowie die Möglichkeit, zusätzlich Einzelgaragen zu erwerben.
💼 Warum eignet sich das Paket als Kapitalanlage?
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und bieten dadurch eine interessante Grundlage für Kapitalanleger. Durch die unterschiedlichen Wohnungsgrößen, die ruhige Lage, die gute Vermietbarkeit und die effiziente Verwaltung innerhalb eines Hauses entsteht ein attraktives Investment mit nachhaltigem Wertpotenzial.
🏠 Wie ist die Ausstattung der Wohnungen?
Die Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse, helle Wohnbereiche, Balkone bzw. Loggien sowie funktionale Badezimmer. Je nach Einheit sind innenliegende Bäder, Tageslichtbäder oder zusätzliche Gäste-WCs vorhanden. Die Wohnungen wurden laufend instand gehalten und bei Mieterwechseln renoviert.
🚗 Welche Nebenflächen und Garagen gibt es?
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Zusätzlich stehen im Gebäude ein Waschraum und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Bei Bedarf können Einzelgaragen im benachbarten Garagengebäude zusätzlich erworben werden.
⚡ Wie ist die energetische Ausstattung?
Das Mehrfamilienhaus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 97,3 kWh/(m²a) aus und entspricht der Energieeffizienzklasse C.
📍 Wie ist die Lage der Immobilie?
Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen Wohnlage innerhalb einer gepflegten Wohnanlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Nähe und unterstützen die nachhaltige Vermietbarkeit der Einheiten.
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Grundriss
Grundriss - Wohnung 2.02
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