Kapitalanlage mit Wohnqualität: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in guter Wohnlage von Bretten!
- Immobilien-ID: 26046
- Angebotsart: Bestandsimmobilie , Eigentumswohnung , Zu verkaufen
- Objektart: Eigentumswohnung
- Objekttyp: Etagenwohnung
- Postleitzahl: 75015
- Stadt (Landkreis): Bretten
- Wohnfläche: 78 m²
- Grundstücksgröße: 1174 m²
- Zimmer: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Gäste- WC: 1
- Loggia: 1
- Lage: ruhige Wohnlage
- Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 97,30 kWh/(m²*a)
- Baujahr: 1994
- Stellplätze: 1
- Käuferprovision: 3,57 %
Besonderheiten
- Attraktive Kapitalanlage
- Badewanne und Dusche
- Eigener Kellerraum
- Einzelgarage optional
- Gas- Zentralheizung
- Gemütliche Loggia
- Gepflegte Wohnanlage
- Gepflegter Gesamtzustand
- Helle Wohnräume
- ÖPNV in Nähe
- Separates Gäste-WC
- Sicherheitstür mit Spion
- Solide Mietrendite
- Trockenraum vorhanden
- Waschraum vorhanden
Details
3-Zimmer-Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten und
modernen Wohnanlage in einer ruhigen und begehrten Lage.
Highlights der Wohnung:
✅ Offener Wohn-Ess-Bereich mit viel Tageslicht – modern und einladend
✅ Gemütliche Loggia – ideal zum Entspannen und Genießen
✅ Zwei geräumige Schlafzimmer – perfekt für Paare und Familien
✅ Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
✅ Separates Gäste-WC – perfekt
✅ Einzelgarage kann optional zusätzlich erworben werden
✅ Gute Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖPNV in der Nähe
✅ Aktuell vermietet
Die durchdachte Raumaufteilung verleiht der Wohnung eine einladende Atmosphäre und
sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zur
Loggia, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal
als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die moderne Ausstattung sowie das
gepflegte Erscheinungsbild machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage.
Die ruhige Umgebung, die ansprechende Wohnanlage und die gute Infrastruktur bieten
eine hohe Lebensqualität und machen diese Immobilie zu einem idealen Wohnort.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
🏷️ Um welche Immobilie handelt es sich?
Angeboten wird eine Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung
im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Bretten.
Immobilien-ID: 26046 (bitte bei Anfragen angeben).
📐 Wie groß ist die Wohnung?
Die Wohnung bietet ca. 78 m² Wohnfläche mit insgesamt
drei Zimmern, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC.
☀️ Was zeichnet den Wohnbereich aus?
Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt durch viel Tageslicht
und eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Loggia.
🌿 Gibt es einen Außenbereich?
Ja, die Wohnung verfügt über eine gemütliche Loggia,
die zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
🛁 Wie ist das Badezimmer ausgestattet?
Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne
als auch über eine separate Dusche.
Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
🚗 Welche Nebenflächen gehören zur Wohnung?
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Zusätzlich stehen ein Waschraum und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Eine Einzelgarage kann optional erworben werden.
💰 Eignet sich die Wohnung als Kapitalanlage?
Ja, die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet damit
eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger mit laufenden Mieteinnahmen.
📍 Wie ist die Lage der Immobilie?
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage
von Bretten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind
bequem erreichbar.
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