Attraktives Wohnungspaket – 5 Wohneinheiten und 6 Garagen in gepflegter Wohnlage!
- Immobilien-ID: 26011
- Angebotsart: Bestandsimmobilie , Haus , Zu verkaufen
- Objektart: Zins und Renditeobjekt
- Objekttyp: 1-Zimmer-Wohnungen , 2-Zimmer-Wohnung , 3-Zimmer-Wohnungen
- Postleitzahl: 75015
- Stadt (Landkreis): Bretten
- Wohnfläche: 282 m²
- Zimmer: 10
- Badezimmer: 5
- Balkon: 5
- Loggia: Dachgeschoss-Wohnungen mit Loggia
- Keller: JA
- Lage: ruhige Wohnlage
- Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 97,30 kWh/(m²*a)
- Wohneinheiten: 14
- Baujahr: 1994
- TG-Stellplätze: 6 Tiefgaragen (Einzelgaragen)
- Käuferprovision: 3,57 %
Besonderheiten
- 2-fach isolierverglast
- Balkone / Loggien
- das Haus ist voll unterkellert
- Einzelgaragen
- jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum
- Kunststofffenster
- Satellitenanschluss
- Sicherheitstür mit Spion
Details
Wohnungspaket – 5 Wohneinheiten
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus 5 Wohneinheiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohnungen. Die Einheiten befinden sich in einer modernen Wohnanlage in ruhiger und begehrter Lage und bieten eine hervorragende Kombination aus stabiler Kapitalanlage und nachhaltigem Wertpotenzial. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnbereiche und eine moderne Ausstattung. Offene Wohn- Ess-Konzepte, Loggien bzw. Balkone, Tageslichtbäder sowie zusätzliche Gäste-WCs (je nach Einheit) sorgen für eine hohe Wohnqualität und eine gute Vermietbarkeit. Zum Angebot gehören außerdem 6 Einzelgaragen im Nebengebäude dazu, was die Attraktivität zusätzlich erhöht. Highlights des Wohnungspakets:
✅ 5 Wohneinheiten in einem Mehrfamilienhaus (14 Parteien)
✅ Gepflegte, moderne Wohnanlage
✅ Unterschiedliche Wohnungsgrößen und Grundrisse – breite Mieterzielgruppe
✅ Balkone / Loggien für zusätzlichen Wohnkomfort
✅ 6 Tiefgaragen (Einzelgaragen)
✅ Gute Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖPNV in unmittelbarer Nähe
✅ Ruhige Wohnlage mit hoher Nachfrage
✅ Aktuell vermietet – sofortige Mieteinnahmen
✅ Paketverkauf – effiziente Verwaltung und langfristige Renditechancen
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und eignen sich daher ideal für Kapitalanleger, die ein stabiles Investment mit Entwicklungspotenzial suchen. Die solide Bausubstanz, das gepflegte Umfeld und die gefragte Lage bieten eine nachhaltige Grundlage für langfristige Wertsteigerung. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage Detailinformationen zu den einzelnen Wohneinheiten, Mieteinnahmen, Grundrissen und weiteren Unterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage Detailinformationen zu den einzelnen Wohneinheiten, Mieteinnahmen, Grundrissen und weiteren Unterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
🏷️ Um welches Objekt handelt es sich?
Angeboten wird ein Wohnungspaket bestehend aus 5 Wohneinheiten
(1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt
14 Wohneinheiten.
Immobilien-ID: 26011 (bitte bei Anfragen angeben).
📐 Welche Gesamtfläche und Aufteilung umfasst das Paket?
Das Wohnungspaket verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 282 m²
mit insgesamt 10 Zimmern, 5 Badezimmern sowie Balkonen bzw. Loggien
(bei den Dachgeschosswohnungen).
🏢 Wie ist das Mehrfamilienhaus ausgestattet?
Das Haus wurde 1994 erbaut, ist voll unterkellert und verfügt über
Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung, Satellitenanschluss sowie Sicherheitstüren.
Jede Wohnung besitzt einen eigenen Kellerraum.
🌞 Welche Außenbereiche sind vorhanden?
Die Wohneinheiten verfügen über Balkone bzw. Loggien,
was den Wohnkomfort erhöht und eine sehr gute Vermietbarkeit unterstützt.
💼 Ist das Objekt vermietet und für wen eignet es sich?
Alle fünf Wohneinheiten sind aktuell vermietet.
Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die ein stabiles Investment
mit sofortigen Mieteinnahmen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial suchen.
🚗 Welche Stellplätze gehören zum Angebot?
Zum Wohnungspaket gehören 6 Einzelgaragen (Tiefgaragenstellplätze)
im Nebengebäude, was die Attraktivität für Mieter und Investoren zusätzlich steigert.
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Grundriss
Grundriss - Wohnung 2.02
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Grundriss - Wohnung 2.31
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