Top Kapitalanlage: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit sicherer Rendite!
- Immobilien-ID: 25004
- Angebotsart: Bestandsimmobilie , Eigentumswohnung , Zu verkaufen
- Objektart: Eigentumswohnung
- Objekttyp: Etagenwohnung
- Postleitzahl: 75015
- Stadt (Landkreis): Bretten
- Wohnfläche: 67 m²
- Zimmer: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Balkon: 1
- Keller: 1
- Lage: ruhige Wohnlage
- Energieverbrauch: 97,30 kWh/(m²*a)
- Wohneinheiten: 14
- Baujahr: 1994
- TG-Stellplätze: Tiefgaragenstellplatz optional erwerbbar
- Käuferprovision: 3,57 %
Besonderheiten
- Gas- Zentralheizung
- Geräumiger Balkon
- Kellerraum
- Kunstofffenster 2-fach isolierverglast
- Offener Wohn-Ess-Bereich
- optimale Raumaufteilung
- Satellitenanschluss
- Trockenraum
- Waschraum
Details
2-Zimmer-Wohnung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage überzeugt mit
einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur mit ausreichend Platz für eine
Garderobe. Von hier aus erschließen sich alle Räume der Wohnung. Das helle Wohnzimmer ist das
Herzstück der Wohnung. Es bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen
Essbereich. Die großen Fenster sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Von hier
aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der wettergeschützte Erholung im Freien ermöglicht.
Das Schlafzimmer besticht durch eine angenehme Größe und bietet genügend Raum für ein großes
Bett und einen Kleiderschrank. Dank der ruhigen Lage können Sie hier erholsame Nächte genießen.
Das moderne Tageslichtbad ist sowohl mit einer separaten Dusche als auch einer Badewanne
ausgestattet ist – ideal für entspannte Wellnessmomente oder eine schnelle Erfrischung am Morgen.
Die Küche ist funktional geschnitten und bietet Platz für alle wichtigen Elektrogeräte sowie eine
kleine Essecke. Durch das Fenster gelangt viel Tageslicht in den Raum, was das Kochen besonders
angenehm macht. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum, der sich
eine Etage tiefer befindet.
Direkt neben der Wohnanlage befindet sich ein großzügiges Nebengebäude mit Einzelgaragen.
Bei Bedarf kann der Käufer optional eine Garage erwerben.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage mit angenehmer Nachbarschaft und guter
Infrastruktur. Seit 2008 ist sie zuverlässig vermietet, die Mieter zahlen pünktlich und schätzen die
Wohnqualität dieser Immobilie, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.
Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine wertbeständige Investition in einer gefragten Wohnlage.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
🏷️ Um welche Immobilie handelt es sich?
Angeboten wird eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss
einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 14 Wohneinheiten.
Immobilien-ID: 25004 (bitte bei Anfragen angeben).
📐 Wie groß ist die Wohnung?
Die Wohnung verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche und bietet
zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Balkon.
🛋️ Wie ist die Raumaufteilung gestaltet?
Die Wohnung überzeugt durch einen offenen Wohn- und Essbereich
mit optimaler Raumaufteilung. Alle Räume sind vom Flur aus bequem erreichbar.
🌞 Gibt es einen Balkon?
Ja, die Wohnung verfügt über einen geräumigen, überdachten Balkon,
der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und wettergeschützte Erholung ermöglicht.
🛁 Wie ist die Ausstattung der Wohnung?
Die Wohnung verfügt über ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne,
Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung, Satellitenanschluss sowie eine Gas-Zentralheizung.
🚗 Gibt es Stellplätze und ist die Wohnung vermietet?
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum.
Eine Garage kann optional zusätzlich erworben werden.
Die Wohnung ist seit 2008 zuverlässig vermietet und eignet sich daher
auch sehr gut als Kapitalanlage.
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