Moderne Büroflächen im Palais Faber am Stadtrand von Baden-Baden!
- Immobilien-ID: 25049
- Angebotsart: Bestandsimmobilie , Gewerbe , Zu verkaufen
- Postleitzahl: 76530
- Stadt (Landkreis): Baden-Baden
- Wohnfläche: 132,74 m²
- Objektart: Bürofläche / Gewerbefläche
- Objekttyp: Büroflächen
- Lage: zentrale Lage am Stadtrand mit guter Verkehrsanbindung
- Zimmer: 5
- Badezimmer: 1
- Gäste- WC: 1
- Keller: JA
- Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: es besteht keine Pflicht / Denkmalschutz kWh/(m²*a)
- Wohneinheiten: 2
- Baujahr: 1866
- Stellplätze: 2
- Gewerbeeinheiten: 5
- Provision (Gewerbe): 3,57 inkl. MwSt
Besonderheiten
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Anschluss für einen Holz-Ofen ist vorhanden
- Ethanol-Kamin (aktuell verkleidet)
- freistehender Badewanne
- Gas- Zentralheizung
- historische Türen
- hochwertiges Badezimmer
- Kellerraum
- Teeküche in Einheit 1
Details
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie, die sich in einem
denkmalgeschützten Gebäude befindet und aus zwei Einheiten mit eigenen
Eingängen besteht.
Aktuell sind beide Einheiten durch eine Trennwand getrennt. Eine Einheit ist als
Büro vermietet, die andere steht leer. In der Vergangenheit wurden beide
Einheiten als eine großzügige Stadt-Wohnung genutzt und bewohnt.
Die Immobilie erstreckt sich auf zwei Ebenen im Erd- und Untergeschoss, wobei
sich der größere Teil im Erdgeschoss befindet. Die Räumlichkeiten überzeugen
insbesondere durch Ihre Helligkeit und durch die schöne Raumaufteilung. Sie
sind hochwertig und geschmackvoll gestaltet und wurden zuletzt im Jahr 2011
kernsaniert – im Laufe der darauffolgenden Jahre wurde die Immobilie immer
wieder modernisiert.
Die beiden dazugehörigen Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
Anspruchsvolles Wohnen in moderner Architektur – diese Immobilie erfüllt
höchste Ansprüche an Qualität und Stil.
Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch – wir informieren Sie gerne
über alle Einzelheiten.
Grundriss
Grundriss Einheit 1
Grundriss Einheit 2 (obere Ebene)
Grundriss Einheit 2 (untere Ebene)
Finanzierung
Finanzierung mit unserem Partner Zinsfabrik
Gemeinsam mit Zinsfabrik bieten wir Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. Wählen Sie den passenden Bereich und berechnen Sie Ihre Möglichkeiten direkt online.
