Historisches Schmuckstück mit Entwicklungspotenzial!

Details

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude mit außergewöhnlichem
Charakter und großem Entwicklungspotenzial. Das Haus wurde bereits vollständig entkernt und
bietet somit optimale Voraussetzungen für eine umfassende Kernsanierung. Die historische
Substanz bildet die perfekte Grundlage für die stilvolle Wiederherstellung eines einzigartigen
Wohn- und/oder Geschäftshauses im Zentrum von Baden-Baden.

Ehemals befand sich im Erdgeschoss ein Ladengeschäft – die oberen Etagen wurden zum Wohnen
genutzt. Aktuell liegt eine Planung vor, die eine Realisierung von vier Wohnetagen mit insgesamt
sechs Apartments vorsieht. Aber auch die Nutzung als großzügiges Stadthaus oder die Aufteilung
in exklusive Eigentumswohnungen ist ebenfalls denkbar.

Highlights:

– Denkmalgeschütztes Altbaujuwel mit historischer Fassade
– Bereits vollständig entkernt
– Genehmigung für drei Wohnetagen potenziell realisierbar
– Zentrale Lage am Römerplatz mit bester Infrastruktur
– Steuerliche Vorteile durch Denkmalschutz möglich
– Perfekt für Eigennutzer, Projektentwickler oder Kapitalanleger

Dieses seltene Angebot spricht Liebhaber historischer Bausubstanz ebenso an wie Investoren mit
Blick für das Besondere. Hier entsteht eine Immobilie mit Geschichte, mitten im urbanen Leben von
Baden-Baden – und mit der Freiheit, eine ganz eigene Vision zu verwirklichen.

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