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Murgtal Quintett
32 Wohnungen in zentrumsnaher Lage – modern, hochwertig, durchdacht

In einem stilvollen Ensemble aus fünf Wohngebäuden entstehen 32 hochwertig ausgestattete Wohnungen – modern, durchdacht und zukunftsorientiert. Von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen bis zu großzügigen Familienresidenzen ist für jede Lebensphase das passende Zuhause dabei. Die Ausstattung überzeugt mit bodentiefen Fenstern, eleganten Bädern, hochwertigen Bodenbelägen und durchdachten Grundrissen für maximalen Wohnkomfort.

Modernes Wohnen mit Qualität und Stil

Gemeinschaft, Komfort und Lebensqualität

Ein zentral gelegener, begrünter Begegnungsraum mit Spielplatz schafft Raum für Begegnung und Entspannung. Tiefgaragen- und Außenstellplätze bieten zusätzlichen Komfort, ohne die natürliche Umgebung zu beeinträchtigen. Die Fertigstellung des Projekts ist für Ende 2026 geplant – jetzt ist der ideale Zeitpunkt, sich den Traum vom neuen Zuhause zu erfüllen.

Eingebettet in die Natur des nördlichen Schwarzwalds bietet Gernsbach eine außergewöhnliche Lebensqualität. Die historische Altstadt mit Cafés, Geschäften und Kulturveranstaltungen liegt ebenso in der Nähe wie Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen. Dank guter Anbindung an Baden-Baden, die Rheinebene und die Region Karlsruhe wohnen Sie hier ruhig, naturnah – und dennoch bestens vernetzt.

Gernsbach – Wohnen, wo andere Urlaub machen

Soziale Wohnraumförderung

Die soziale Wohnraumförderung dient dazu, bezahlbaren Wohnraum für einkommensschwache Haushalte bereitzustellen. Zielgruppen sind unter anderem Geringverdiener, Familien, Senioren und Menschen mit Behinderung.

Rechtsgrundlage ist das Wohnraumförderungsgesetz (WoFG), aber die konkrete Umsetzung erfolgt durch die Bundesländer. Die Förderung umfasst meist zinsgünstige Darlehen oder Zuschüsse für den Neubau, Umbau oder die Modernisierung von Wohnraum. Im Gegenzug gelten Mietpreis- und Belegungsbindungen, damit die Wohnungen nur an berechtigte Personen vermietet werden dürfen.

Herausforderungen sind u. a. der Rückgang an Sozialwohnungen, steigende Baukosten sowie der hohe Wohnungsbedarf in Städten. Es gibt daher Forderungen nach mehr öffentlicher Förderung, längeren Bindungsfristen und dem Ausbau gemeinwohlorientierten Wohnraums.

📋 Bestandsaufnahme & Ausstattung

Bauweise
Massivbauweise
Fassade
WDVS mit Gewebespachtelung, Grundierung, Silicon-Harzputz
Außenwände
Kalksandstein-Geschosswände mit Wärmedämmung
Innenwände
Kalksandstein tragend, nicht tragend: Gipsdielen/Metallständer doppelt beplankt
Entwässerung
KG-Rohre nach Fachplanung
Heizung
Fußbodenheizung + elektr. Handtuchheizkörper im Bad
Befeuerung
Luft-Wasser-Wärmepumpe je Haus; Häuser 1 & 5 zusätzlich Gas
Warmwasser
Zentrale Versorgung
Elektro
Nach VDE-Vorschriften
Aufzug
Haus 1 und 5
Dachform
Flachdach, extensiv begrünt, wärmegedämmt
Keller
Abschließbare Kellerräume pro Wohnung
Böden
Fliesen & Eichen-Mosaikparkett
Wände
Verputzt, geglättet, weiß gestrichen
Decken
Fliestapete, weiß gestrichen
Fenster
3-fach-Isolierverglasung (RAL 7016 außen)
Rollläden
Elektrisch, mit Nothandkurbeln an Rettungswegen
Sicherheit
Videogegensprechanlage & Rauchmelder

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